De ce să cumpărați un condo?

Condominiums, sau condos, oferă intrarea la prețuri accesibile pe piața imobiliară pentru mulți cumpărători de case. Dincolo de motive financiare, decizia de a achiziționa un condominiu poate avea legătură cu obiectivele stilului dvs. de viață. Datorită dimensiunilor lor, condosul este ideal pentru familiile mai mici și pentru cei care au cerințe minime pentru spațiu. Investitorii imobiliari caută adesea condominii, considerându-i drept proprietăți rentabile de închiriere.

Identificare

Un condominiu este un apartament pe care îl deții. Drepturile dvs. distincte de proprietate se extind spre interior de pereții interiori și includ orice balcoane și uși, precum și podele, aparate, amenajări și tratamente pentru ferestre. Toți rezidenții păstrează un pachet de proprietate în zonele comune, care includ structura clădirii, holurile, sălile de exerciții și subsolurile. Consiliul de asociere al condominiumului este organul de conducere al subdiviziunilor și al clădirilor - menține zonele comune cu taxele de evaluare a condominii, care finanțează întreținerea generală. Condițiile de evaluare sunt percepute în funcție de procentele de proprietate - proprietarii unităților mai mari plătesc taxe mai mari.

Beneficii

Condominiums sunt asociate cu prețuri mai mici de cumpărare în raport cu casele de locuit și casele de o singură familie. Începând cu anul 2010, casele de o singură familie din centrul orașului ar putea costa mai mult de 1 milion de dolari, în timp ce condominiile din apropiere pot fi cumpărate cu mai puțin de 500.000 de dolari. Diferența de preț se referă la utilizarea terenului și a spațiului vertical vertical. Condominiumurile înalte pot oferi spațiu pentru 1.000 de locuitori într-un bloc de oraș. Casele cu o singură familie necesită încă o suprafață pentru șantierele și căile de acces și deseori servesc mai puțin de cinci membri într-o gospodărie. Casele de o singură familie necesită proprietarii să-și petreacă timpul și banii pentru a-și menține propriile amenajări de peisaj, acoperișuri și corpuri de iluminat exterior. Aceste costuri depășesc adesea o alocare comparabilă pentru evaluările condominiumului.

consideraţii

Condominiums sunt ideale pentru tineri și pensionari. Adulți tineri adulți și cupluri nou-casatorite iau în considerare adesea condominium-urile pentru achizițiile de prima dată. Cuplurile tinere care nu au copii sau copii mici nu sunt la fel de susceptibili să se simtă restrânși din cauza lipsei de spațiu de șantier, iar tinerii profesioniști care se înregistrează ore îndelungate de muncă și conduc viața socială activă pot petrece puțin timp acasă și preferă să economisească bani pentru vacanțe și recreere deasupra asigurând o casă spațioasă de o singură familie. În general, pensionarii se gândesc să-și reducă proprietățile - pot vinde casele de o singură familie pentru bani, iar unele dintre venituri se îndreaptă către cumpărarea unui condominiu și să investească soldul pentru a-și finanța retragerea.

Strategie

Condominiums face pentru proprietăți de închiriere ideale. Investitorii de succes ai casei se adresează adesea cartierelor de colegiu și comunităților de stațiuni care oferă o ofertă constantă de potențiali chiriași. Veniturile din încasări ajută la asigurarea cheltuielilor de transport a proprietății, în timp ce prețurile pe termen lung ale bunurilor imobiliare se apreciază.

Avertizare

Proprietatea asupra condominiuilor prezintă riscuri distincte, datorită nivelurilor mai scăzute de control. Proprietarii condo aflate în dificultate financiară pot refuza să plătească taxele de evaluare a condo-ului dacă se confruntă cu blocarea pieței. Acest lucru poate obliga consiliul de condominiu să funcționeze la un deficit sau să ridice evaluarea rezidenților rămași pentru menținerea serviciilor. În cazul în care rezidenții contestă restricții la bord legate de decorațiuni și furnizorii de servicii Internet, pot apărea schimburi de încălzire și chiar procese.

Distribuiți pe rețelele sociale: