Cum pot închiria condos fără o licență imobiliară?

Majoritatea statelor au legi care reglementează acordarea de licențe agenților imobiliari și celor implicați în tranzacții financiare pentru care se plătește o comision. Nu toate funcțiile de proprietăți imobiliare necesită o licență, dar dacă sunteți în leasing condominiums și primirea unei comisioane de la proprietar sau chiriaș pentru a face acest lucru, probabil că încălcați legea dacă o faceți fără o licență imobiliară . Cu toate acestea, de lucru pentru un dezvoltator într-un birou de vânzări și de leasing de condominiu nu necesită o licență imobiliară, și nu este necesar atunci când dețineți proprietatea.

Proprietarul înregistrării

Dacă dețineți un condo sau mai multe, puteți să le închiriați publicului larg fără a deține o licență imobiliară în majoritatea statelor. Chiriașul nu vă poate plăti o taxă pentru scrierea contractului de închiriere și nici nu poate primi sau plăti o comisie altcuiva fără a vă pune în pericol statutul de proprietar neautorizat. Cunoașteți legile locale de leasing înainte de a vă închiria condo-ul și a determina dacă aveți nevoie de o licență de afaceri pentru a face acest lucru.

Biroul de leasing

A fi angajat într-un birou de leasing și a primi un salariu pentru eforturile dvs. este o modalitate valabilă de a închiria condos fără o licență imobiliară. Puteți afișa condos potențialilor chiriași. Contractul de leasing este scris sub numele proprietarului sau brokerului licențiat și nu semnați documentele.

Leasing / Asistent de vânzări

Lucrul pentru un agent imobiliar licențiat ca asistent vă permite să vă ajutați în leasingul de condominiu și să acordați asistență unei case deschise. Nu puteți afișa proprietatea neînsoțită de un agent licențiat și nici nu puteți scrie contractul de închiriere. Trebuie să fii asistent salariat și să nu poți plăti o comisie.

Managementul proprietatii

Stările individuale stabilesc reguli și reglementări privind vânzările și leasingul imobiliar și majoritatea solicită societăților de administrare a proprietății implicate în vânzarea și închirierea de case și condominii să fie conduse de un broker licențiat. Printre excepții se numără alegerea instanței pentru supravegherea unei proprietăți sau lucrul ca angajat al unei corporații sau al unui parteneriat care deține proprietatea și primește un salariu pentru a face acest lucru. Toate taxele plătite trebuie să vină prin brokerul licențiat și să nu fie plătite direct.

Distribuiți pe rețelele sociale: