Cea mai bună modalitate de a crește valoarea unui condo

Cele mai afectate imobiliare ale bustului de piață, predominante la mijlocul anilor 2000, erau condominium-urile. Potrivit lui Kipplinger, 41% din condominium-uri au pierdut valoarea de la vârf în anul 2006. Unele locații se confruntă acum cu o revenire pentru valorile condo-urilor, însă proprietarii și companiile de administrare a proprietății trebuie să-și facă propriile diligențe în cazul în care se așteaptă să atragă prețuri mai mari. Creditorii ipotecari sunt mai stricți la împrumuturile de tip condo decât pentru proprietățile unei singure familii și punerea unei unități specifice în cea mai bună lumină înseamnă obținerea clădirii și a managementului acesteia într-o poziție favorabilă de creditare.

Administrația federală a locuințelor

Orientările FHA pentru împrumuturile de condominiu au devenit criteriul de referință pentru creditorii care acordă împrumuturi condo. De asemenea, creditorii convenționali și Departamentul Afacerilor Veteranilor caută orientările FHA înainte de a acorda finanțare pentru achizițiile de condo. Trebuie să lucrați cu asociația dvs. de condominiu pentru a vă oferi clădirea dvs. calificată pentru împrumuturi ipotecare dacă doriți să creșteți valoarea unității. Dacă este deja aprobat de FHA, concentrați-vă asupra unității dvs. specifice pentru a-i crește valoarea.

Clădirea

În cazul în care întreținerea cladirii condominium este laxă, unitatea dumneavoastră suferă în valoare. Treceți pe zonele comune ale clădirii și faceți note despre ceea ce se poate îmbunătăți. Prezentați-vă constatările consiliului de administrație și ședinței asociației proprietarilor de locuințe, indicând faptul că toate unitățile beneficiază de o clădire bine întreținută. Discutați problemele de întreținere actuale și viitoare și explorați dacă este planificată o evaluare în viitorul apropiat. Dacă este așa, luați în considerare acoperirea costului acestei evaluări atunci când listați proprietatea de vânzare.

Calea către unitatea dvs.

Dacă holul care conduce la unitatea dvs. este murdar, aglomerat, murdar și care necesită vopsea, lucrați cu compania de administrare sau consiliul de administrație, plus proprietarii de pe podea, pentru a îmbunătăți aspectul. De asemenea, rețineți dacă ascensoarele sunt în stare bună de funcționare și dacă interioarele sunt actualizate. Fa ce poți pentru a îmbunătăți toate căile care duc la ușa din față.

Unitatea

Dacă unitatea dvs. este obosită și depășită, valoarea acesteia se situează la capătul inferior al spectrului. Un apartament dezordonat și mirositor este o oprire pentru cumpărători. Evitați dezordinea. Curățați covorul. Repetați, mai ales dacă au fost folosite culori puternice. Utilizați un neutru mai degrabă decât alb, cum ar fi nisip, ovaz sau gri. Pictați ramele de ferestre și decupați un alb semilocolor pentru un aspect proaspăt. Actualizați iluminarea.

Bucataria

Bucătăria este cel mai important upgrade. Investește în reamenajarea bucătăriei cu blaturi noi, de preferință granit și aparate noi. Vopseați sau înlocuiți dulapurile și dulapurile vechi și lustruiți sau înlocuiți pardoseala, mai ales dacă a fost utilizat linoleum. Instalați o chiuvetă nouă și o robinet. Scoateți o garanție dacă dispozitivele dvs. sunt vechi, asigurându-le eventualilor cumpărători că nu vor trebui să investească imediat în aparate noi.

bai

În al doilea rând la bucătării sunt băile la modernizarea condominii. Păstrați contoarele curate și miroase proaspete. Vopsiți dulapul dacă este deteriorat și sporiți oglinzile cu turnare sau cadre dacă sunt vechi și au margini zdrențuite. Așezați un set de prosoape noi atunci când cumpărătorii se uită la unitate. Înlocuiți corpurile de iluminat.

Distribuiți pe rețelele sociale: