Câți bani aveți nevoie pentru a cumpăra un condo?

Cumpărarea unui condominiu, cum ar fi cumpărarea oricărui imobil, presupune o investiție în numerar. Suma de bani de care aveți nevoie pentru a finaliza un contract de cumpărare depinde de mai mulți factori, toate pe baza prețului convenit al condominii. În plus, unele comunități de condominiu necesită o plată minimă în avans pentru a primi aprobarea condo și a încheia tranzacția. Condominiums sunt o investiție bună ca un cumpărător, mai ales într-o piață care începe să se simtă o schimbare, deoarece acestea sunt, în general, mai puțin costisitoare decât o casă de o singură familie.

Avans

Dacă finanŃați achiziŃia de condominiu și obŃineŃi un împrumut convenŃional, estimaŃi-vă că plata în avans este de cel puŃin 20% din preŃul de achiziŃie, în funcŃie de ratingul dvs. de credit. În cazul în care asociația proprietarilor de locuințe (HOA) a fost aprobată de Administrația Federală pentru Locuințe (FHA) pentru un împrumut garantat de guvern, valoarea minimă necesară este de 3,5% și un scor de credit de cel puțin 620.

Condominium Community Minimums

Ca rezultat al multiplelor vânzări și vânzări pe termen scurt, multe comunități de condominiu și-au stabilit propriile cerințe minime de plată pentru a descuraja investitorii care achiziționează cu puține sau fără bani. Consultați comunitatea care vă interesează și întrebați dacă au stabilit minimumuri.

inspecţiile

Unul dintre contingențele contractului dvs. este inspecția la domiciliu, care vă oferă o imagine de ansamblu asupra stării structurii, a aparatelor și sistemelor sale. Aceasta este o cheltuială extra-de-buzunar, dar merită taxa de un acreditat de inspector acasă taxe pentru a examina condominium, precum și zonele comune.

Taxele de escrow și de titlu

În funcție de localitatea dvs., cheltuielile cu escrow și titlurile fac parte din costurile de închidere. În calitate de cumpărător, trebuie să estimați că partea dvs. din costurile de închidere este de aproximativ 3% din prețul de achiziție. Unii creditori care dețin proprietăți ca rezultat al unei blocări vor fi de acord să plătească costurile de închidere de până la 3% dacă faceți o ofertă aproape de prețul integral.

Cheltuieli de împrumut

Ratele creditelor ipotecare pentru condominiums sunt, în general, mai mari decât pentru casele de o singură familie. Magazin în jurul valorii de și găsi un creditor care lucrează cu comunitățile de condominiu. Atunci când solicitați un împrumut ipotecar, indiferent dacă este vorba despre un împrumut convențional sau FHA, se adaugă costuri de împrumut și documente la costurile de închidere. Creditorul trimite, de asemenea, propriul evaluator pentru a evalua proprietatea și sunteți facturat pentru evaluarea respectivă.

Fonduri de rezervă

Pentru a obține o ipotecă, vă așteaptă să aveți în contul dvs. bancar câteva luni de cheltuieli pentru a acoperi situațiile de urgență. Numerarul pe care îl utilizați pentru plata în avans trebuie să fie "sezonier", ceea ce înseamnă că a fost în contul dvs. pentru mai mult de două luni.

Condiții de plată

Unele comunități de condominiu solicită ocupanților noi să plătească în avans mai multe luni de taxe HOA, ca asigurare a responsabilității fiduciare a noului proprietar. Veți plăti, de asemenea, o taxă pentru a fi intervievată de comisia HOA înainte de a fi acceptată sau respinsă ca membru HOA.

Distribuiți pe rețelele sociale: