Poți negocia prețul de închiriat pe o casă?

Oamenii aleg să închirieze case din mai multe motive. Închirierea unei case ar putea oferi un spațiu de locuit ideal pentru familia dvs. sau o casă care este aproape de școli sau angajatorul dvs. ar putea reduce timpul de navetă. Casele care oferă facilități cum ar fi cumpărăturile din apropiere, accesul ușor la transportul public și divertismentul local pot comanda primele de închiriere pe unele piețe imobiliare - cu toate acestea, cu negociere, ați putea să vă asigurați o afacere mai bună.

Ratele de inchiriere

Ratele de închiriere sunt în mare parte nereglementate, deoarece un proprietar individual poate solicita suma dorită de închiriere lunară. În general, piața va determina un preț corect de închiriere pentru case comparabile. De exemplu, case cu patru dormitoare cu două băi și caracteristici similare ar putea să se închirieze în anumite puncte de preț sau pentru sume care variază cu mai puțin de câteva sute de dolari pe lună. Înainte de a-și publica proprietatea pentru chirie, un proprietar poate vizualiza proprietățile de închiriere învecinate și necesită o sumă lunară pentru casa sa, care se află aproape de vârful gamei de închiriere.

Cercetare

Cercetările vă pot pregăti să dezbateți inteligent ratele de închiriere pentru o anumită casă. Anunțurile ziare clasificate și informațiile afișate online despre imobilul local pot să vă permită să strângeți detalii de închiriere pentru tipul de casă pe care doriți. Agenții imobiliari locali au acces la baze de date de proprietăți de închiriere și clienți care prezintă case de închiriat. O combinație de resurse vă poate oferi suficiente date pentru a convinge un proprietar de proprietate să negocieze rata de închiriere pentru casa lui.

Ora pe piață

Timpul unei proprietăți pe piață poate afecta capacitatea dumneavoastră de a negocia o sumă mai mică de închiriere. De exemplu, un proprietar care și-a listat recent casa pentru chirie poate fi mai puțin dispus să negocieze în primele câteva luni, în timp ce un proprietar care are o proprietate de închiriere care a fost vacantă de peste șase luni ar putea avea o perspectivă diferită. O conversație cu rezidenții din apropierea proprietății subiectului sau a unui agent imobiliar vă poate ajuta să determinați durata de timp în care o anumită casă a fost pe piață.

Negociere

Negocierea ar putea fi necesară pentru o casă pe care o doriți. În cazul în care prețul de închiriere este prea abrupt, puteți discuta mai multe condiții concurențiale cu proprietarul. Un motiv convingător pentru reducerea ratei de închiriere este, de obicei, un punct de plecare favorabil. Trebuie să convingeți proprietarul că rata de închiriere este supraevaluată. Folosind cercetarea pentru a afișa proprietăți de închiriere la prețuri mai mici pentru case care sunt similare cu dimensiunea și designul subiectului, este posibil să se piardă interesul proprietarului. Informațiile obținute de la profesioniștii din domeniul imobiliar local pot fi folosite și pentru negocierea ratei de închiriere pentru o casă.

Considerare

Un proprietar de proprietate ar putea avea un preț de închiriere ferm, care nu este negociabil. Cu toate acestea, anumite oferte ar putea atrage un proprietar de proprietate pentru a reduce suma de inchiriere pentru casa lui. Oferirea unui depozit de securitate mai mare sau acceptarea unei întrețineri generale vă pot ajuta să obțineți o rată de închiriere mai mică. Referințele de angajare solide, referințele favorabile de închiriere și acordul dvs. de a înlocui becurile sau de a tunde gazonul ar putea să vă permită să negociați prețul de închiriere pentru o casă pe care o doriți. Asigurați-vă că termenii negociați se reflectă în contractul de închiriere pentru a vă proteja interesul dacă apare o dispută.

Distribuiți pe rețelele sociale: