Care sunt incluziunile în ceea ce privește proprietățile de închiriere?

Atunci când vorbim despre proprietăți de închiriat rezidențiale, includerile se referă în general la elementele incluse în prețul de închiriere și pot fi incluziuni de proprietate economică sau fizică. Fiecare proprietar de proprietăți de închiriere are dreptul să precizeze includerile într-un contract de închiriere de bunuri imobiliare, pe măsură ce vede că se potrivește, dar nu se poate răzgândi după includerea în leasing, cu excepția cazului în care contractul de închiriere face excepții pentru schimbări de circumstanțe.

Includerea financiară

Includerile financiare sunt costurile monetare asociate cu existența proprietății care sunt plătite de către proprietar și absorbite de rata de închiriere. Includerile financiare incorecte sunt principalul și dobânda pentru un împrumut ipotecar deținut de proprietarul proprietății de închiriere, impozitul anual pe proprietate pentru proprietățile de închiriere, taxele de asociere ale proprietarilor de locuințe și răspunderea civilă și asigurarea de proprietate. În funcție de puterea pieței de închiriere, proprietarul unei proprietăți va încerca să colecteze chiria care acoperă, cel puțin, costurile sale din buzunar pentru proprietatea de închiriere în fiecare lună. Într-o piață puternică, proprietarul proprietății va face probabil un profit. Pentru un preț ajustat de închiriere, proprietarul poate include utilități pentru proprietatea de închiriere în chiria lunară. Dacă ați deteriorat creditul și nu vă puteți permite depunerile pentru utilități, ați putea să încheiați o înțelegere cu proprietarul proprietății pentru a părăsi utilitățile în numele său și pentru a adăuga suma la factura dvs. lunară. Dacă proprietarul a închiriat proprietatea de ani de zile și știe costul mediu al utilităților sau proprietatea este o închiriere sezonieră, poate fi mai ușor pentru proprietar să păstreze utilitățile în numele lui și să ajusteze chiria pentru a acoperi costul.

Includerea fizică

Aparatele încorporate, cum ar fi sobe și mașini de spălat vase, sunt de așteptat să facă parte din proprietatea închiriată, însă aparatele independente, cum ar fi frigidere, mașini de spălat haine și uscătoare și microunde, nu sunt considerate aparate încorporate și sunt aparate opționale pentru includerea într- Închirierea de bunuri imobiliare. Mulți proprietari de proprietăți de închiriere renunță la furnizarea acestor elemente deoarece nu doresc responsabilitatea sau costul menținerii lor. Dacă nu dețineți aceste articole și nu doriți să le achiziționați, căutați o închiriere care include aceste aparate sau verificați costul de închiriere a aparatelor pe durata leasingului.

Nu este inclus

O greșeală pe care o fac mulți chiriași nu este achiziționarea unei polițe de asigurare care să acopere bunurile personale. Polița de asigurare a proprietății deținută de proprietarul proprietății acoperă proprietatea și orice obiecte din proprietatea deținută de proprietarul proprietății. Închirierea de proprietăți de închiriere nu acoperă bunurile proprietarului.

Distribuiți pe rețelele sociale: