Ce procent din valoarea de origine trebuie să fie proiecte de remodelare?

Potrivit Asociației Naționale a constructorilor de case, americanii cheltuiesc anual peste 200 de miliarde de dolari pentru îmbunătățirea casei. Un studiu NAHB din 2012 arată că proiectele de remodelare au crescut în ultimii ani, bucătăriile și băile fiind cele mai comune renovări. Dar fiecare proiect nu este neapărat o valoare financiară bună. Dacă vă gândiți să vă remodelați casa, proiectul dvs. ar trebui să aibă un bun potențial de returnare a investiției.

Comparând costul cu valoarea

Dacă vă uitați în ultimii ani, proiectele de remodelare acasă nu au fost puternice producători de bani pentru proprietari, deoarece piața imobiliară a scăzut. Dar raportul Cost-versiunea-valoare a revistei "Remodeling Magazine 2013" arată o inversare a acestei tendințe, datorită, în parte, redresării economice. Studiul anual al revistei compară costurile de construcție ale proiectelor de îmbunătățire a locuinței, în vederea recuperării acestor costuri la revânzare. Ultimul raport a indicat un sfârșit de scădere a valorii cu șase ani, raportul mediu cost-valoare crescând la 60,6%.

Obiectivul rentabilității investiției

Imagini X / Brand X / Getty Images "/>

Când alegeți un proiect, încercați cel puțin raportul mediu național documentat în raportul Cost vs. Valoare 2013. În timp ce trebuie să echilibrați plățile plătite pentru investiții cu nevoile și dorințele dvs., există unele proiecte care pur și simplu nu plătesc suficiente dividende. Piscinele, birourile de acasă și garajele sunt îmbunătățiri care nu fac apel în mod necesar la toată lumea, astfel încât potențialul acestora pentru rentabilitatea investițiilor este mai mic decât proiectele cu farmec universal. De exemplu, Asociația Națională a Agenții Imobiliari estimează că o piscină în pământ adaugă mai puțin de 8% la valoarea unei locuințe, în timp ce o piscină supraterană nu adaugă nimic.

Proiecte fiabile

Unele dintre cele mai bune îmbunătățiri au un preț mai mic. În studiul "Remodeling Magazine`s" din 2013, adăugarea unei uși de intrare din oțel la un cost de 1.137 dolari a revenit la 974 dolari la revânzare, sau 85.6 la sută. Un nou pachet de lemn a returnat 77,3% din costul său. În timp ce adăugarea unui garaj a revenit la doar 63,7%, înlocuirea ușii de garaj a compensat o rată de 75,7%. Există un motiv bun pentru care bucătăriile sunt printre cele mai populare camere de renovare (69% din proiectele de acasă din 2012). O remodela de bucatarie minora costa 18.527 de dolari si a intors 13.777 de dolari sau 75.4 la suta din costurile sale, in timp ce un important remodela de bucatarie de dimensiuni medii a revenit la 68.9 procente din costul de 53.931 dolari la revânzare.

Unghi local

Dacă intenționați să vă îmbunătățiți locuința pentru revânzare, discutați cu un agent imobiliar profesionist. Asociația Națională a Agenții Imobiliari declară că există trei domenii cheie pentru îmbunătățirea locuinței: bucătăria, baia și exteriorul. Dar tendințele naționale sunt doar așa. Ele nu reflectă neapărat interesele și nevoile din comunitatea dvs. sau chiar din vecinătatea dvs. Un agent imobiliar vă poate spune ce caracteristici sunt cele mai populare și ce îmbunătățiri returnează cel mai mare procent din investiția dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: