Inlocuieste o baie cu un dus scade valoarea locala a locuintei?

Când vine vorba de remodelarea băii, veți obține probabil o rentabilitate bună a investiției. Dacă vă decideți să înlocuiți o cadă cu duș, totuși, în termeni de proprietăți imobiliare, care schimbă baia dintr-o baie completă cu toaletă, cadă și duș, la o baie de trei sferturi. Modul în care această schimbare va afecta valoarea locuinței dvs. va depinde de mai mulți factori.

Renovările pentru băi sunt populare

Potrivit unui sondaj realizat în 2012 de Asociația Națională a Constructorilor de Acasă, băile sunt cel mai popular proiect de remodelare din Statele Unite. În majoritatea cazurilor, remodelarea băii este o investiție bună. În fiecare an, revista "Remodeling Magazine" analizează costurile de construcție ale proiectelor de îmbunătățire a acasă și le compară cu costurile recuperate la revânzare. În 2013, raportul "Cost vs. Value" al revistei a arătat că o remodelă de baie de dimensiuni medii și pline a returnat 62,5% din investiția de 15 782 $.

Valoare vs. Comoditate

Rentabilitatea investiției este un factor important de luat în considerare înainte de a elimina o cadă de baie. Dar dacă aveți nevoie de un duș și intenționați să trăiți în casă de ceva timp, obținerea unei rentabilități bune a investiției dvs. atunci când vindeți poate să nu fie la fel de importantă ca și cum ați avea acea convenabilitate chiar acum. Indiferent dacă aveți nevoie de mai mult spațiu pentru confort și depozitare, sau dacă cineva din familie are dificultăți în utilizarea unei cadă, uneori este nevoie de atuuri financiare.

Înainte de a lua plonja

Înlocuirea cada cu un duș în singura baie este mai riscantă decât trecerea de la cada la duș într-o a doua sau a treia baie. Eliminarea unei singure băi întregi a unei case ar putea dezactiva potențialii cumpărători. Mulți părinți preferă să se îmbăieze într-o cada mai degrabă decât un duș - mulți cumpărători le place să se îmbibă într-o cada. Asociația Națională a Agenții imobiliari spune că atâta timp cât locuința are cel puțin o cadă, trecerea de la o cada la o cabină de duș nu ar trebui să aibă un impact negativ asupra valorii de revânzare.

Ce cumparatori doresc

Potrivit unui sondaj realizat în 2013 de NAHB pentru a determina ce doresc cumpărătorii casei, 51% dintre respondenți au declarat că nu doresc o baie de master cu doar o cabină de duș - 81% dintre respondenți au spus că doresc o baie completă la nivelul principal, procent din ele având în vedere nivelul principal esențial sau trebuie să aibă. Cu toate acestea, zilele băii masive de jacuzzi se apropie de sfârșit, indiferent de locația băii, conform Regents Renovation din Atlanta, GA. Compania de remodelare spune că renovarea mai multor băi de la clienții săi cu dușuri invitate. Dușul spa devine din ce în ce mai popular.