Cum să finanțezi o remodelare acasă

Un remodela acasă necesită o planificare financiară atentă pentru a evita să vă îmbarcați într-o mizerie monetară pe care ați fi putut-o evita cu puțină preconcepție. Împrumuturile bancare reprezintă o opțiune pentru a obține accesul la fondurile necesare pentru remodelarea casei, însă, în funcție de situația financiară, amploarea remodelei și calendarul de finalizare a lucrărilor, este o idee bună să luați în considerare cea mai bună opțiune pentru finanțarea unui remodel bazată pe situația în curs.

Evaluați situația

Gândiți-vă la întregul proiect de remodelare și cât va costa. Pentru adăugiri, aflați costul mediu pe pătrat pătrat în zona dvs. și folosiți-l drept îndrumare. Sau face unele cercetări pentru a determina costul mediu pentru un remodel similar. Este întotdeauna o idee bună să abordați un contingent în bugetul dvs., deoarece munca de remodelare poate întâmpina evenimente neprevăzute. O regulă bună este adăugarea a 15% la 20% din buget. O pernă mai mică poate fi folosită pentru ca un antreprenor să facă lucrarea. Pentru proiectele "do-it-yourself", ia în considerare o pernă mai mare, în funcție de nivelul dvs. de remodelare. Luați în considerare cronologia proiectului. Gândiți-vă când trebuie să înceapă lucrările de remodelare și cât de repede se va face. Acești factori pot afecta tipul de finanțare care funcționează cel mai bine pentru proiectul de remodelare.

Credite de luat în considerare

Pentru un remodela acasă, opțiunile de împrumut sunt largi. Acestea pot proveni de la instituții bancare, uniuni de credit sau brokeri. Ce tip de împrumut se potrivește cel mai bine poate depinde de scorul dvs. de credit. În mod ideal, cel mai bun împrumut are cea mai mică rată a dobânzii, ceea ce vă permite să plătiți cea mai mică sumă. Un împrumut, cum ar fi cel asigurat de Administrația federală pentru locuințe (FHA) sau administrația veteranilor (VA), ar avea o rată a dobânzii mai mică și va avea nevoie de un scor de credit A pentru a se califica. Un împrumut de la Titlul 1 permite unui proprietar să împrumute până la 25.000 de dolari pentru o perioadă de până la 20 de ani pe o reședință de o singură familie. Programul FHA 203 (k) permite împrumutatului să obțină un singur împrumut cu rată fixă ​​sau ajustabilă pe durată nedeterminată și pe termen lung și este adecvat pentru casele fixe de o singură familie.

Acasă Linia de capital de credit față de împrumutul de capital propriu

O linie de credit de origine proprie (HELOC) de la un creditor permite împrumutatului să-și alcătuiască o anumită sumă de fonduri. Dobânzile se percep numai pentru fondurile împrumutate. Pentru o mare parte din remodelarea la domiciliu, un HELOC este potrivit pentru că vă permite să utilizați capitalul propriu ca un împrumut, iar plățile de dobânzi sunt deductibile la impozitul federal pe venit. Puteți utiliza fondurile pe o bază așa cum este necesar, făcându-le ideală pentru un proiect care durează câteva luni sau mai multe pentru a finaliza. Un împrumut de capital propriu este același cu un credit ipotecar, dar nu are costuri de închidere. Atunci când vă gândiți să mergeți cu un împrumut de capital propriu sau cu o linie de credit de capital, folosiți împrumutul de capital propriu pentru un remodelabil simplu pe care îl veți plăti în întregime la finalizare, cum ar fi adăugarea unui gard sau actualizarea ferestrei. Pentru proiecte mai complexe care pot implica mai multe imprevizibile, cum ar fi adăugarea unei a doua povestiri asupra unui garaj, HELOC ar oferi avantajul flexibilității.

Alte optiuni

Luați în considerare alte opțiuni atunci când nu este disponibil un împrumut sau o linie de credit. Utilizați creditul ca opțiune de finanțare atunci când flexibilitatea este fie o necesitate, fie proiectul este mic. Pentru locuri de muncă mai mici, doar câteva sute de dolari în cost, folosind un card de credit ar fi adecvat. Numerarul este cel mai bun mod de a plăti pentru un proiect de remodelare dacă sunt disponibile fonduri sau puteți planifica suficient de mult pentru a economisi suma necesară. Atenția de a lua în considerare este dacă banii potențiali câștigați prin dobânzi și alte investiții față de rata dobânzii percepute prin împrumuturile de bani ar face ca împrumuturile să fie mai puțin optimale. Împrumutul de la o valoare 401 (k) este o alternativă pentru că nu există nicio verificare a creditului, iar ratele dobânzilor sunt scăzute. Cu toate acestea, lăsarea unui angajator după împrumutul de la 401 (k) înseamnă rambursarea integrală a împrumutului sau plata de penalități. Împrumutul împotriva valorii în numerar a unei polițe de asigurare de viață este o altă opțiune care nu implică o verificare a creditului. În cazul în care debitorul moare înainte de rambursare, plata către familie scade. Efectuarea unui împrumut în marjă dintr-un portofoliu de acțiuni este un alt mod de a asigura fonduri fără o verificare a creditului. Procentajul valorii portofoliului împrumutat nu ar trebui să fie mai mare de 50% deoarece este posibil ca valoarea portofoliului să scadă, forțând vânzarea de acțiuni.

Distribuiți pe rețelele sociale: