Modalități de cumpărare a unei case

Există mult mai multe modalități de a cumpăra o casă decât de a obține o ipotecă tradițională. Deși o ipotecă este cea mai comună opțiune, poate fi dificilă dacă nu îndepliniți cerințele stricte de venit, datorii și credite. Prin explorarea tuturor opțiunilor, puteți găsi cea mai bună modalitate de a cumpăra o casă care funcționează pentru dvs. și situația dvs. financiară.

Împrumut familial

Împrumuturile pentru familii vă permit să ocoliți creditarea convențională. Acest lucru se realizează prin folosirea capitalului propriu în casa unui membru al familiei, folosind bani la îndemână sau prin care o rudă să-și ia o ipotecă inversă pe proprietatea ei. Documentația scrisă care arată împrumutul, orice dobândă aplicabilă și termenii este importantă pentru a evita ca fondurile să fie impozitate ca un cadou de către Serviciul de venituri interne.

Închirierea propriilor

Proprietățile de proprietate sau de închiriere proprietate funcționează similar cu cele de închiriere, numai în acest caz o parte din plata dvs. lunară se îndreaptă către o plată în avans pe casă. În contractul pe care-l închiriați pentru un preț și un timp prestabilit - Realtor.com afirmă că acesta variază de la un an la trei ani - iar vânzătorul determină o parte a plății dvs. care este retrasă și folosită pentru plata în avans a casei la sfârșitul termenului dvs. de leasing. Această opțiune funcționează bine dacă ați fost refuzat un împrumut din cauza rezervelor de numerar scăzute sau dacă ați schimbat recent locurile de muncă, ducând astfel la respingerea cererii de credit ipotecar.

Proprietate comună

Dacă cumpărați oa doua casă - pentru închiriere sau vacanță - proprietatea de cooperare ar putea beneficia. În această afacere, împărțiți responsabilitatea de proprietate și de plată cu una sau mai multe părți. Luați în considerare utilizarea unei opțiuni de cumpărare în acordul dvs. de cooperare, astfel încât dvs. sau alți membri ai partidului să poată fi cumpărat dacă nu mai doriți obligația financiară.

Programe federale

Împrumuturile convenționale pot necesita oriunde de la 5 la 20 de procente în jos. Administrația federală pentru locuințe, sau FHA, împrumuturile și Departamentul afacerilor veteranilor din S.U.A. au opțiuni de plată accesibile. FHA cere 3.5% în jos - dar trebuie să îndepliniți cerințe specifice privind veniturile și datoria. Cel mai bine este să contactați un furnizor de FHA din zona dvs. pentru a vedea dacă vă calificați. Problemele de afaceri ale veteranilor nu necesită nicio plată în avans, dar trebuie să fiți un membru activ calificat sau membru militar pensionat.

Distribuiți pe rețelele sociale: