Este un împrumut de origine un activ sau o datorie?

Un împrumut de acasă poate fi o modalitate excelentă de a finanța o proprietate. Acesta vă permite să plătiți pentru casa pe o perioadă de timp, în timp ce plătiți bani în avans. O ipotecă poate fi un activ sau o datorie, în funcție de dacă sunteți debitor sau creditor. O datorie se referă la o obligație financiară pentru care sunteți responsabil, cum ar fi o datorie. Un element se referă la un element de valoare care vă aparține.

Împrumutat

Un împrumut de locuință este o datorie sau o obligație financiară pentru un împrumutat. Banca vă împrumută bani pentru a achiziționa o locuință sub forma unui împrumut de locuință, denumit și ipotecă. Aceasta este o formă de datorii. Prin semnarea contractului de împrumut, ați acceptat răspunderea pentru datorie și rambursarea acesteia. Creditorul vă așteaptă să vă răscumpărați împrumutul și, în majoritatea cazurilor, acordați dobânzi la valoarea sumei principale a împrumutului. În calitate de debitor, plătiți, în general, principalul și dobânda în tranșe pe o perioadă de ani. Această răspundere se aplică tuturor semnatarilor contractului de împrumut, inclusiv împrumutatului, co-debitorilor sau co-semnatarilor, dacă este cazul.

Creditor

Un împrumut de locuință este un bun pentru creditor. Plățile pentru împrumuturile la domiciliu reprezintă o formă de creanțe pe care creditorul se așteaptă să o plătească. Aceste creanțe sunt garantate de bunurile propriu-zise, ​​pe care creditorul le păstrează în custodie până la rambursarea împrumutului. Un creditor poate face bani pentru eliberarea unui împrumut de locuință. Creditorul vă extinde o sumă principală, dar vă taxează interesul pentru privilegiul respectiv. Alternativ, creditorul poate face bani prin vânzarea întregului împrumut unei alte companii.

consideraţii

Deși împrumutul de origine este o datorie, casa în sine este, în general, considerată un bun pentru debitor. Creditorul păstrează o garanție asupra proprietății, dar sunteți considerat proprietarul casei, atâta timp cât rămâneți la curent cu ipoteca și alte obligații, cum ar fi impozitele pe proprietate. Deoarece casa este un bun de valoare, puteți face modificări pentru a mări valoarea activului dvs., cum ar fi îmbunătățirile pentru îmbunătățirea casei. Puteți, de asemenea, să accesați proprietatea asupra proprietății. Echitatea este diferența dintre valoarea justă de piață a locuinței și suma pe care o mai datorați. Capitalul propriu poate fi accesat prin intermediul unui împrumut de capital propriu sau al unei linii de credit de origine proprie. Cu toate acestea, accesarea capitalului propriu în casa dvs. duce la crearea unei datorii suplimentare, care reprezintă o datorie.

Mod implicit

Implicit este o datorie pentru debitor. O defaimare a împrumutului la domiciliu apare, în general, atunci când încalci termenii acordului de împrumut de acasă, de obicei prin plățile ipotecare lipsă. Plățile pierdute pot să genereze taxe de întârziere sau pot conduce la o blocare a pieței, în cazul în care pierdeți activul de bază. O implicită determină împrumutătorul să piardă venituri și să suporte costurile de colectare. În cazul în care are loc o blocare a pieței, creditorul va primi acasă - cu toate acestea, casa nu poate fi cu adevărat un bun pentru creditor dacă suma datorată pentru împrumut este mai mare decât valoarea proprietății. În acest caz, creditorul va suferi o pierdere dacă nu este capabil fie să vândă proprietatea suficientă pentru a acoperi suma datorată, fie să recupereze suma împrumutată din împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: