Cum pot elimina numele unui soț dintr-o ipotecă?

Cea mai mare datorie maritală pe care majoritatea cuplurilor o suportă este un împrumut ipotecar. Dacă ambele nume ale soților sunt legate de ipotecă, ambii soți sunt responsabili pentru efectuarea plăților. Dacă un divorț sau altă situație face ca în mod obligatoriu să fie acordat împrumutul numai în numele dvs., există mai mulți pași pe care îi puteți lua pentru a elimina numele soțului dvs. din ipotecă. Îndepărtarea numelui său nu afectează proprietatea. El îl eliberează doar de responsabilitatea pentru rambursarea împrumutului.

1

Comandați o copie a raportului dvs. de credit. Îndepărtarea sotului dvs. dintr-o ipotecă necesită să vă asumați întreaga responsabilitate pentru datorie. Veți avea nevoie de un credit bun pentru a vă califica. Cu cât ați comandat mai devreme raportul dvs. de credit, cu atât mai mult timp va trebui să corectați inexactitățile și să remediați elementele negative.

2

Utilizați un calculator on-line accesibilitatea ipotecară (consultați Resursele) pentru a vedea dacă vă puteți permite să plătiți ipoteca pe cont propriu.

3

Contactați creditorul dvs. pentru a discuta cele două opțiuni pentru eliminarea numelui soțului dumneavoastră: ipoteză și refinanțare. O ipoteză, cunoscută și ca novație, transferă împrumutul de la tine și de la soțul tău în comun doar pentru tine. Nu toate creditele ipotecare sunt presupuse. Chiar dacă este al tău, nu există nicio garanție pe care creditorul o va permite. Într-o refinanțare, aplicați pentru prima ipotecă nou în nume propriu și utilizați-o pentru a achita ipoteca (creditele) existente. Asumați împrumutul dvs. curent sau refinanțați-vă locuința cu una nouă, în funcție de care este cel mai bine pentru circumstanțele dumneavoastră.

Bacsis

• Comparați termenii și ratele de refinanțare de la mai mulți creditori înainte de a vă asuma împrumutul sau de a vă refinanța casa. Nu vă fie teamă să negociem.

Avertizare

• Dacă îți asumi întreaga responsabilitate pentru împrumutul tău de origine din cauza divorțului, cere-i fostului tău soț să semneze o faptă de renunțare pentru a renunța la orice proprietate pe care o are în casa ta. În caz contrar, el va avea drept de proprietate o locuință pentru care plătiți.

Distribuiți pe rețelele sociale: