Ce se întâmplă cu creditul unui soț dacă împrumutul de la domiciliul soției sale este blocat?

O caracteristică a vieții căsătorite pentru multe cupluri este cumpărarea unei case. Din păcate, unele cupluri căsătorite intră mai târziu în blocare. Cu toate acestea, doar pentru că un cuplu căsătorit ar putea deține o casă împreună nu înseamnă neapărat că ambii sunt împrumutători pe credit ipotecar. Numai debitorii și orice co-debitori pe creditele ipotecare au răspunderea financiară în cazul în care împrumuturile lor încetează să mai fie blocate.

Împiedicarea împrumutului ipotecar

Dacă împrumutul dvs. ipotecar va fi blocat, vă veți pierde casa. Cei care își pierd o casă de blocare a pieței, de asemenea, de multe ori suferă scăderi în scorurile lor de credit. Cu toate acestea, singurele persoane care se confruntă cu un credit lovit atunci când un împrumut ipotecar este blocat sunt debitorii împrumutului efectiv. Soțul dvs. ar putea sfârși prin a-și împrumuta un împrumut ipotecar și a lua o lovitură severă de credit, însă creditul dumneavoastră ar rămâne neatins dacă nu sunteți împrumutat.

Blocare și credit

Nu există nici un fel de istorie de credit comună. Cu alte cuvinte, împrumutul ipotecar al unui soț care intră în blocarea pieței nu va afecta creditul soțului ne-împrumutat. Acest lucru este valabil chiar dacă ambele dețineți mai multe alte conturi de credit, inclusiv carduri de credit, împreună. Proprietățile comunitare, cum ar fi California, totuși, pot prezenta probleme pentru soții fără împrumut atunci când vine vorba de împrumuturi ipotecare.

Bunurile comunitare și soții / soții

California este un stat de proprietate comunitară, ceea ce înseamnă că datoriile sunt considerate a fi deținute de ambii soți. În statele cu proprietate comunitară, în cazul în care soțul / soția nu mai face plăți pe ipoteca sa, creditorul poate solicita fondurile de la dvs., un proces care ar putea afecta propriul dvs. istoric de credit dacă duce la acțiuni de colectare sau la proceduri judiciare. Cu toate acestea, California este un stat non-recurs în care ipotecile primare sau primare sunt închise în afara jurisdicției. Cu alte cuvinte, odată ce casele soțului dvs. din California sunt închise fără tribunale, încercările colectării împrumutătorului dvs. împotriva celor doi ar trebui să se oprească.

Împuternicire și soți

Legile anti-deficiență din California impun creditorilor care sunt necondiționate în mod judiciar ipotecile primare sau primare pentru a ierta soldurile negative ale împrumuturilor. Dacă nu a rămas un sold de împrumut rămas pe ipoteca primară pe care soțul dvs. o avea în casa ei din California, creditorul nu are nimic de colectat. Din păcate, celelalte două credite ipotecare rămase după închidere, cum ar fi linii de credit, sunt datorii negarantate și deschise colectării. Deoarece California este un stat de proprietate comunitară, s-ar putea să fiți răspunzător pentru creditele ipotecare ale celui de-al doilea sau similar al soțului dvs., chiar și după închiderea casei sale.

Distribuiți pe rețelele sociale: