Puteți adăuga nume pe un credit ipotecar existent?

Înainte ca un creditor să vă aprobe creditul ipotecar, veți fi supus unui proces de calificare aprofundat. Când aplicați, creditorul examinează îndeaproape istoricul dvs. de credit și nivelul datoriei dvs. față de venitul dvs. Odată ce ați obținut un credit ipotecar, trebuie să îl rambursați chiar dacă întâmpinați dificultăți financiare. Dacă aveți probleme cu rambursarea împrumutului dvs. ipotecar, adăugarea de nume suplimentare la ipoteca dvs. uneori se dovedește dificil de făcut.

Refinantarea împrumutului dvs. ipotecar

Dacă doriți să adăugați un alt nume la creditul dvs. ipotecar existent, va trebui să îl refinanțați. Din păcate, refinanțarea creditelor ipotecare cu creditorul dvs. actual, în scopul de a adăuga un nou debitor la acesta poate dovedi consumatoare de timp. Când vă refinanțați creditul ipotecar, creditorul dvs. actual poate examina îndeaproape orice istorie de credit a împrumutatului și bona fides, ceea ce poate dura ceva timp. Beneficiul pentru a adăuga nume noi atunci când refinanțați ipoteca dvs. este că rata dobânzii poate scădea dacă au un credit bun.

Căutând o nouă ipotecă

Dacă doriți să adăugați un alt nume la ipoteca dvs., ia în considerare un nou împrumut cu un alt împrumutător. Pentru unul, un nou creditor ipotecar vă poate oferi stimulentele dvs. co-debitorilor atunci când solicitați un împrumut ipotecar în casa dvs. curentă. Creditorii ipotecare sunt competitive și un nou creditor poate oferi rate de dobândă mai mici și reduceri dacă luați o ipotecă nouă pentru casa dvs. curentă. Înainte de a scăpa de împrumutul dvs. ipotecar vechi, totuși, verificați-l pentru penalități de plată în avans.

Determinarea relației voastre

Este uneori mai ușor să iei un nou credit ipotecar pe casa ta actuală și să-i plătești creditorului vechi. Cu toate acestea, înainte ca dumneavoastră și co-debitorii să luați un împrumut ipotecar, decideți ce se va întâmpla dacă există o scădere. Toate numele din fapta dvs. de acasă primesc drepturi de proprietate în ea. Dacă veți cădea cu co-debitori pe creditul dvs. ipotecar, va trebui să-l refinanșezi în nume propriu și să-i convingi să renunțe la drepturile de proprietate.

Co-debitori și co-semnatari

Atunci când adăugați co-debitori la împrumutul dvs. ipotecar, ei aproape vor trebui să meargă întotdeauna la fapta casei tale ca ceilalți proprietari. O modalitate de a adăuga nume la împrumutul dvs. ipotecar evitând în același timp să le dați drept de proprietate este prin refinanțarea împrumutului dvs. folosind co-semnatari, mai degrabă decât co-debitori. Ca și împrumutătorii ipotecari de împrumut, co-semnatarii sunt responsabili pentru rambursarea unor astfel de împrumuturi, de obicei, atunci când împrumutatul lor este implicat. Dar, chiar dacă co-semnatarii creditelor ipotecare sunt răspunzători pentru rambursarea împrumuturilor pe care le-au semnat, încă nu primesc niciun drept de proprietate.

Distribuiți pe rețelele sociale: