Cum de a cumpăra o casă care are nevoie de actualizare

Cuptoarele de uz casnic, încălzitoarele de apă și aparatele încorporate necesită actualizarea periodică, însă casele mai vechi sau istorice necesită reparații structurale și de fundație. Achiziționarea unei case care necesită o actualizare cosmetică oferă o modalitate pentru proprietarii de case de a cumpăra o locuință de calitate la un preț de piață mai scăzut. Achiziționarea unei locuințe care necesită o actualizare înseamnă în general dezvoltarea unui plan de modernizare ca parte a procesului de vânzări.

Actualizați sau reconstruiți

Primul pas în a cumpăra o casă pe care intenționați să o actualizați este să verificați instrucțiunile locale arhitecturale, dacă este cazul, pentru a revizui regulamentul pentru modificări. Transformarea viselor pentru un victorian nu se potrivește cu planul istoric de vecinătate, aprobat de comitetul arhitectural. Renovatorii trebuie să ia în considerare și aspectele practice ale planului. Puteți actualiza orice casă, însă costul pentru aceasta poate însemna că alegerea dvs. de actualizare nu este una practică. Cumpărătorii de obicei angajează inspectorii de la domiciliu și alți profesioniști pentru a efectua inspecții specifice asupra fundației, mecanicii și acoperișului pentru a se asigura că elementele cele mai scumpe din casă nu necesită o activitate majoră ca parte a proiectului de actualizare.

Inventarul de renovare

Un inventar scris al actualizărilor ușurează o analiză cost-beneficiu pentru fiecare locuință. Faceți o listă cu actualizările majore pe care le planificați pentru fiecare locuință din lista de case de vânzare. Includeți detalii pe listă, cum ar fi vopsea nouă și faceți fotografii ale caracteristicilor pe care intenționați să le modificați. Această documentație vă ajută să vă amintiți informațiile pentru fiecare casă atunci când faceți selecția finală. Când se confruntă cu o listă de case prospective, detaliile devin frecvent neclară.

Prelucrarea prețurilor

Prețați actualizările și reparațiile necesare pentru casele de pe lista dvs., solicitând profesioniștilor să dea estimări sau să utilizeze fotografiile dvs. pentru a efectua singur cercetarea. Colectați prețuri profesionale pentru actualizările pe care credeți că le puteți face, deoarece planurile dvs. se pot schimba până la finalizarea proiectului casei. De asemenea, magazinul magazinelor de acasă și firme de materiale de construcție pentru a estima prețul materialelor pentru actualizările casei pe care intenționați să le faceți singur. Așteptați neașteptatul atunci când actualizați instalațiile sanitare, pereți electrici sau în mișcare și adăugați 10% la costurile estimate pentru probleme ascunse care trebuie abordate înainte de a finaliza proiectul.

Ofertă calculată

Cercetarea prețurilor de vânzare la domiciliu recent în cartier, precum și caracteristicile acasă asociate cu acestea, și estimarea vârstei structurii și a caracteristicilor. Aceste informații vă ajută să calculați un preț pentru oferta dvs. Utilizați-vă cercetarea pentru a determina, de asemenea, costul renovării. Adăugați costurile de actualizare la cifra dvs. de proprietate și comparați acest număr cu prețul de vânzare comparativ pentru casele din vecinătatea fiecărei proprietăți potențiale. Această comparație vă ajută să alegeți cea mai bună valoare pentru dolarul dvs. de investiții. Unele cartiere cu proprietăți potențiale au un potențial de investiții mai bun în comparație cu alte zone. Vizitați cartierul pentru a vedea numărul de actualizări efectuate de alții. O tendință de actualizare adaugă o valoare potențială unei vecinătăți mai vechi.

Distribuiți pe rețelele sociale: