Definiția a hud house

Administrația federală a locuințelor (FHA) este o filială a Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane din S.U.A. (HUD), care asigură împrumuturile pentru locuințe la o rată scăzută a dobânzii către cumpărători, dintre care mulți au istorii de credit mai puțin decāt de dorit. Atunci când un mortgagor implică un împrumut asigurat de FHA, HUD intră în posesia casei printr-un proces de blocare.

Specificații HUD Home

Casele deținute de HUD au o gamă variată de proprietăți rezidențiale de la una la patru familii. HUD stabilește prețul locuințelor la valoarea de piață, o rată determinată prin evaluarea prețurilor de vânzare curente și recente din imediata apropiere a unei proprietăți.

Găsirea unei case HUD

HUD contractează administrarea proprietăților sale unor companii independente la nivel de stat. Companiile afișează informații pentru fiecare proprietate HUD online, împreună cu toate fotografiile și rapoartele aplicabile care indică dimensiunea și starea acesteia. În plus, un agent imobiliar care are acces la serviciul de afișări multiple (MLS) poate localiza casele deținute de HUD în zona de interes a cumpărătorului.

Cumpărați o locuință HUD

Fiecare listă de proprietăți indică o perioadă de ofertă care specifică ultima zi și ora în care potențialii cumpărători pot face oferte pentru cumpărare. Casele nevândute primesc o prelungire de o zi pentru vânzări. În situațiile în care HUD primește oferte de la cumpărători cu intenția de a ocupa proprietatea și investitorii, HUD acordă prioritate proprietarilor-ocupanți. Un agent imobiliar aprobat de HUD trebuie să prezinte o ofertă de cumpărare potențială a cumpărătorului. HUD recomandă ca cumpărătorii să organizeze o vizită cu un inspector profesionist înainte de a depune o ofertă de cumpărare, deoarece HUD nu oferă nicio garanție cu privire la starea unei proprietăți. În cele mai multe cazuri, HUD notifică agentul cumpărătorului în termen de 48 de ore de la aprobarea contractului. Cumpărătorii pot să finanțeze o achiziție HUD la domiciliu cu numerar sau împrumut. Mulți cumpărători acasă HUD obțin finanțare cu un împrumut FHA. Un împrumut FHA 203 (k) poate contribui la finanțarea costurilor de reabilitare pentru cumpărătorii care au interesul de a cumpăra un imobil fixer sau de a face upgrade-uri eficiente din punct de vedere energetic.

Inițiativele HUD Home

Prin intermediul programului HUD`s Neighbor Next Door, angajații forțelor de ordine, pompierii, profesorii și tehnicienii medicali de urgență pot achiziționa o locuință HUD la o reducere de 50%. Organizațiile calificate nonprofit pot achiziționa case de HUD pentru un dolar.

HUD Home Buyer Assistance

HUD oferă asistență pentru cumpărător acasă printr-un sistem automat interactiv disponibil prin apelare 800-569-4287. La nivel local, centrele de consiliere operate de HUD oferă consultanță și resurse pentru achiziționarea și finanțarea unei locuințe HUD. Centrele de consiliere pot percepe o taxă nominală pentru servicii.

Distribuiți pe rețelele sociale: