Cum cumpăr proprietățile hud?

Împrumuturile asigurate de FHA permit creditorilor cu risc sporit să achiziționeze case. Investiția creditorilor în casele achiziționate de acești debitori este protejată de asigurare - în cazul în care un împrumutat implică un împrumut și intră în blocare, Administrația federală pentru locuințe plătește creditorului un beneficiu de asigurare. În schimb, creditorul transferă dreptul de proprietate asupra proprietății la Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană, sau HUD, care ia în posesie și enumeră proprietatea de vânzare. Licitarea pe proprietăți HUD este similară cu cea a licitațiilor pentru alte executări ipotecare.

1

Asigurați-vă o aprobare prealabilă a creditelor ipotecare de la un creditor direct dacă nu plănuiți să plătiți bani. Orice tip de împrumut ipotecar poate fi folosit pentru achiziționarea unei locuințe HUD, inclusiv un împrumut asigurat de FHA.

2

Găsiți un agent imobiliar care să vă reprezinte. Cumpărătorii potențiali de proprietăți HUD trebuie să își prezinte ofertele prin intermediul unui agent. Este o idee bună să lucrați cu un agent oricum, deoarece tranzacțiile de vânzare pot fi complicate. Având un agent care vă gestionează vânzarea vă crește șansa de închidere cu succes.

3

Căutați magazinul HUD Home pentru proprietățile HUD de vânzare. Home Store este o bază de date cu casele HUD pe care le puteți căuta după locația geografică, preț, dimensiune, număr de dormitoare și băi și alte criterii.

4

Contactați agentul dvs. pentru a programa prezentările proprietăților HUD pe care doriți să le vedeți. Alegeți una pe care doriți să licitați.

5

Colaborați cu agentul dvs. pentru a determina cât de mult veți oferi și ce termeni veți solicita cu privire la acordul de vânzare - acordul este contractul de vânzare, inclusiv addendumul de blocare a vânzărilor cu termenii vânzătorului.

6

Obțineți un cec de casă de la banca dvs. pentru plata în avans. Trimiteți-l și aprobarea prealabilă a ipotecii către agentul dvs. Va trimite aceste documente și acordul dvs. de vânzare agentului de listare HUD. Aceste elemente constituie oferta dvs. sau oferta de cumpărare. Contractul intră în vigoare atunci când HUD acceptă oferta dvs., reprezentantul său semnează contractul, iar agentul HUD comunică acceptarea agentului dvs.

Bacsis

• Adresați-vă agentului dvs. pentru o analiză comparativă a pieței. Acest lucru vă va arăta prețurile de vânzare ale locuințelor similare cu cele pe care licitați. Acesta va servi ca un ghid care vă va ajuta să decideți cât de mult să licitați.

Avertizare

• Casele HUD sunt vândute așa cum este. Evitați să faceți o greșeală foarte scumpă prin angajarea unui inspector autorizat pentru a efectua o inspecție amănunțită.

Distribuiți pe rețelele sociale: