De ce nu primesc oferte de la casa mea?

Pentru unii, vânzarea unei case se poate dovedi mai dificilă decât se aștepta. Unii proprietari așteaptă semne de "vânzare" în șantierele lor de luni de zile și nu primesc niciodată o ofertă rezonabilă. Piața imobiliară funcționează ca toate celelalte piețe - strategia este cheia. Cunoscând cele mai frecvente greșeli pe care le fac vânzătorii casei, puteți evita întârzierile și vă asigurați că veți obține prețul dorit.

Prețuri

Vânzătorii nu ar trebui să mai solicite o casă decât valoarea evaluată. Vânzătorii ar trebui să fie dispuși să reducă prețul într-o singură sumă forfetară. Mulți vânzători fac greșeala de a reduce ușor prețul casei în timp. Experții sunt de acord că, prin reducerea treptată a unui preț, faceți ca afacerea să pară mai puțin atrăgătoare pentru potențialii cumpărători. În plus, cumpărătorii pot aștepta mai mult, deoarece se așteaptă ca prețul să continue să scadă. Prin reducerea prețului o singură dată cu aproximativ 10%, veți face ca prețul să apară pe scară largă, iar cumpărătorii vor concura pentru a profita. De asemenea, vânzătorii fac greșeala de a utiliza trucuri ieftine de vânzări pentru a atrage mai mulți clienți. Încercați să evitați aceste gimmicks, deoarece acestea ar putea sperie cumpărătorii. De exemplu, nu enumerați prețul de vânzare al casei ca fiind $ 149.999. Dacă listele de prețuri sunt de 150.000 $, atunci se pot afișa în două categorii - de exemplu, 100.000- 150.000 $ și 150.000- 200.000 $ - și, în cele din urmă, să câștige mai multă expunere pentru cumpărători.

Marketing

Vanzatorii fac greseala de a gandi ca casele lor vor vinde fara ajutorul profesionistilor. Agenții imobiliari știu ce fac. Ele vă pot promova casa în mai multe grupuri de potențiali cumpărători cărora nu le-ați avea altfel acces.

Locație

În domeniul imobiliar, cumpărătorii consideră locația o preocupare principală. Oamenii preferă case aproape de școli, spitale și supermarketuri. Casele izolate vin întotdeauna pentru mai puțin și că trebuie să fie luate în considerare atunci când prețul casei. Economia regională influențează și cât de repede o casă va vinde. Într-un oraș mic, unde o fabrică a disponibilizat recent o forță de muncă mare, cumpărătorii interesați vor fi puțini. Acum, toți cei care sunt șomeri pot dori să-și vândă și casa, adăugând concurență pe piață.

Condiție

Cumpărătorii trebuie să investească o mulțime de bani în noua lor casă, astfel încât starea unei locuințe atrage în mod automat sau respinge potențialii cumpărători. Tăierea gazonului, curățarea ferestrelor și șamponarea covorului pot face mult drum spre a face casa ta să arate atrăgătoare. Vânzătorii de case nu le place să investească bani într-o casă pe care doresc să o vândă, dar făcând lucruri mici pentru a îmbunătăți starea casei, vânzătorii pot accelera procesul. Investirea unor bani în renovare poate aduce beneficii vânzătorului. Prin vopsirea pereților, înlocuirea ferestrelor și adăugarea unei jumătăți de baie ieftină, vânzătorii pot îmbunătăți substanțial atât atracția casei cât și cea a casei.

Flexibilitate

Vânzătorii ar putea avea probleme în vânzarea unei case deoarece nu mai sunt dispuși să negocieze. Vanzatorii ar trebui să încerce să considere casa din perspectiva cumpărătorului. Ar trebui să rămână flexibili. Când cineva face o ofertă la o casă mai devreme, vânzătorii pot deveni prea aroganți și lacomi, crezând că proprietatea lor va vinde rapid pentru mai mulți bani. Vânzătorii ar trebui să ia oferte rezonabile sau cel puțin să se arate că sunt dispuși să lucreze cu cumpărătorii. De asemenea, casele care au o opțiune de chirie proprie dovedesc că fac apel la familiile tinere care nu au stabilit încă o bună istorie de credit.

Distribuiți pe rețelele sociale: