Fsbo fapte

Nervosul de a obține prețul complet cerut și fără a plăti comisioanele imobiliare a dus mulți vânzători în jos în vânzare de către proprietarul "FSBO" călătorie. Cu toate acestea, vânzarea unui FSBO de acasă poate să nu fie la fel de ușor cum pare. Deși este adevărat că un vânzător are nevoie doar de un cumpărător pentru proprietatea sa, el va trebui adesea să treacă prin zeci de potențiali cumpărători pentru a găsi unul potrivit. Acest lucru nu este ceva pe care mulți vânzători FSBO ia în considerare. În afara ei merg cu un semn mic și chiar mai puțin de marketing pentru proprietățile lor. Este nevoie de o cantitate considerabilă de timp și de comercializare de dolari pentru a aduce în cumpărători.

Casele FSBO

În procesul FSBO, vânzătorii trebuie să găsească modalități de a face o proprietate suficient de atractivă pentru a cumpăra. Proprietatea trebuie să fie la fel de atrăgătoare în exterior, ca și în interior. Unii vânzători FSBO consideră dificilă evaluarea obiectivă a condiției proprietății. Acesta este motivul pentru care multe case FSBO stau idioate pe piață timp de mai multe luni fără prea mult trafic de cumpărători.

Anunțurile FSBO

O reclamă pentru o locuință FSBO trebuie să indice în mod clar că proprietatea este de vânzare de către proprietar. Vânzătorul FSBO are sarcina de a convinge cumpărătorii de ce ar dori să cumpere și să locuiască în proprietate. Vânzătorul trebuie să scrie un anunț FSBO care să prezinte caracteristicile casei. Orice facilități comunitare sau atracții din apropiere ar trebui incluse și în anunț.

FSBO Property Marketing

Vânzătorii FSBO trebuie să concureze cu alți vânzători care au agenți imobiliari care le reprezintă. Agenții folosesc serviciul de listare multiplă (MLS) - o rețea extinsă de proprietăți de vânzare - pentru a obține expunere pentru listele lor și pentru a le vinde. MLS nu este disponibil direct proprietarilor care își vând propria proprietate. Vânzătorii FSBO fie vor învăța ce trebuie să facă pentru a-și vinde proprietățile, fie, ca mulți, să lase vânzarea la întâmplare.

Negocierile FSBO cu cumpărătorii

Un vânzător FSBO care este capabil să atragă un cumpărător dispus are, de asemenea, sarcina de a negocia cu acel cumpărător. Nenumărați vânzători FSBO insistă să obțină un preț solicitat umflat pentru proprietate. Cu excepția cazului în care un vânzător a cercetat în mod rezonabil valorile de origine din vecinătate, prețul său solicitat este o estimare. De obicei, un cumpărător dorește să obțină cel mai mic preț posibil. Acest lucru poate duce vânzătorul FSBO și cumpărătorul într-o bătălie incomodă în negocierea prețurilor.

Lucrări FSBO

Multe lucruri pot și, adesea, nu merg bine în lucrarea cu o foaie de vânzare FSBO. Vânzătorii FSBO ar fi înțelept să păstreze un avocat pentru a facilita închiderea tranzacției de vânzare la domiciliu. Cel puțin, un vânzător FSBO trebuie să contacteze o companie cu titlul de experiență pentru a ajuta la închiderea.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit