Sfaturi pentru fsbo

Mulți proprietari ar fi fericiți să evite plata unei comisioane de agent imobiliar atunci când își vând casa. Vânzarea unei case fără agent imobiliar poate fi o provocare, dar în fiecare an mii de proprietari își vând casele fără un agent. Utilizând cercetarea potrivită, pregătirea temeinică și marketingul bun, și tu poți să-ți vinzi singur casa.

Determina valoare

Tarifarea casei dvs. corect este cel mai important factor în obținerea acesteia vândute. Un agent imobiliar ajunge în mod obișnuit la un preț cerut, pregătindu-se o analiză comparativă a pieței (CMA). Acest raport vă ajută să determinați valoarea proprietății comparând-o cu celelalte casete listate și recent vândute. Pentru a vă găsi informații similare, vizitați site-ul web al evaluatorului proprietății locale, iar cercetările recent au vândut case asemănătoare cu ale dvs. în ceea ce privește mărimea, locația și dotările. Studiați site-urile agenților imobiliari locali sau solicitați proprietățile listate în vecinătatea dvs. pentru a obține informații despre valorile curente. Această informație vă va oferi o idee bună despre cât de mult vă puteți aștepta să cereți pentru casa dvs. Chiar și după ce ați cercetat singuri valoarea, este o idee bună să o verificați dublu, cerând unui agent local să vă pregătească un CMA pentru dvs. Majoritatea agenților sunt fericiți să facă acest lucru în schimbul oportunității de a încerca să câștigi afacerea.

Pregătiți-vă să vindeți

Veți crește prețul de vânzare, făcând casa dvs. să arate cel mai bine. Du-te prin ea cu un ochi obiectiv și încercați să-l văd ca un cumpărător ar. Cumpărătorii tind să supraestimeze cantitatea de muncă implicată pentru repararea sau redecorarea unei locuințe, așa că încercați să faceți ca casa dvs. să arate fără pată și să se miște gata. Adăugați un strat proaspăt de vopsea, fixați lucrurile mici care trebuie fixate, întindeți-vă peisajul obosit și curățați casa până când strălucește. Veți fi recompensați pentru eforturile dvs. cu o vânzare mai rapidă și un preț mai mare.

Piață agresivă

Evident, nimeni nu îți va cumpăra casa dacă nu știe că e de vânzare. Începeți prin a instala un semn "de vânzare" și o cutie de avion (dacă este permisă). Faceți o mulțime de fotografii bune și asigurați-vă că fotografiile sunt bine luminate, neclintite și măgulitoare. Creați un zbor atractiv și postați-l oriunde puteți - pe semnul dvs., la magazine alimentare, biblioteci și buletine comunitare. Postați o înregistrare pe site-urile de anunțuri clasificate precum Craigslist și Ebay, precum și în secțiunea clasificată a ziarului local. Spuneți tuturor că casa dvs. este de vânzare - prietenii și colegii ar putea cunoaște pe cineva care caută o casă ca a ta.

Încheie înțelegerea

Odată ce ați găsit un cumpărător, lucrarea nu se oprește acolo. Începeți prin a verifica dacă cumpărătorul a fost preaprobat de un creditor recunoscut înainte de deschiderea escrow. Din cauza complexității juridice, este, de asemenea, înțelept să se consulte cu un avocat imobil atunci când vindeți propria casă. Attorney-ul vă va îndruma în pregătirea contractelor și dezvăluirilor, precum și vă va sfătui cu privire la aspectele juridice specifice vânzării dvs. În cele din urmă, fie avocatul, fie o companie de titlu poate stabili închiderea și vă poate ajuta să aveți grijă de toate detaliile necesare pentru o închidere reușită.

Distribuiți pe rețelele sociale: