Cum angajez un agent imobiliar ca cumpărător de acasă?

Atunci când un cumpărător cumpără o casă și are reprezentare, agentul său imobiliar împarte o comisie cu agentul vânzătorului, care este plătită din vânzările vânzătorului la domiciliu. Ca urmare, un cumpărător nu are costuri directe pentru utilizarea serviciilor unui agent imobiliar. Beneficiile pentru acest lucru includ accesul la serviciul de afișări multiple (MLS) și ajută la negociere. Agentul unui cumpărător are cunoștințe juridice relevante și se ocupă de documentele de vânzare.

1

Strângeți numele și informațiile de contact pentru potențialii agenți imobiliari. Sursele pentru agenți includ recomandări din partea prietenilor, familiei sau vecinilor, care participă la o clasă homebuyer oferită de companii imobiliare locale sau de creditori ipotecari și de anunțurile dvs. clasificate în domeniul imobiliar local. Căutați agenți care sunt familiarizați cu casele de vânzare în zona dvs. de interes.

2

Interviu agenți potențiali. Cei mai eficienți agenți ai cumpărătorilor sunt negociatorii puternici care posedă o cunoaștere variată a legislației locale în domeniul imobiliar, a pieței imobiliare actuale, a condițiilor și a facilităților din cartierele dvs. de interes, a reglementărilor și problemelor de zonare, a finanțării ipotecare, a impozitelor pe proprietate și a asigurărilor de proprietari.

3

Cereți recomandări clienților și verificați-le. Solicitați o listă detaliată de activități de la agentul care arată vânzările sale închise pentru anul trecut, indicând domeniile și gamele de preț pe care le servește în mod obișnuit.

4

Sunați la consiliul de licențiere al proprietății imobiliare a statului dvs. sau vizitați site-ul său web pentru a verifica dacă acreditările de licență ale agentului imobiliar sunt active.

5

Programați o întâlnire inițială cu agentul pe care l-ați ales. Reuniunea constă, în general, dintr-un chestionar sau o discuție pentru a vă determina dorințele și nevoile. Furnizarea agentului cu o scrisoare de precalificare sau de pre-aprobare pe care ați obținut-o de la un creditor ipotecar vă va ajuta să restrângeți casele disponibile pe baza mijloacelor financiare specifice.

6

Conectați ghidul la relațiile de agenție, furnizate de agentul imobiliar, care este un formular de dezvăluire obligatoriu federal care explică relațiile dintre agentul cumpărător și vânzător și responsabilitățile agentului imobiliar. În general, agentul vă va informa despre linia dvs. de timp pentru cumpărare pentru a determina durata contractului dvs. de agenție și programul pentru casele de turism.

sfaturi

• Un agent imobiliar care are o denumire de agent imobiliar aparține Asociației Naționale a Agenții Imobiliari.
• Desemnarea reprezentantului cumpărătorului certificat (CBR) indică faptul că agentul a luat un curs de formare de două zile în domeniul eticii, al reprezentării cumpărătorilor, al formelor, al negocierilor și al reducerii riscurilor. Un agent cu desemnarea Reprezentantului Cumpărătorului Acreditat (ABR) de la REBAC (Agenția Real Estate Buyer`s Agent a Asociației Naționale a REALTORILOR) a luat o cursă de două zile, un curs suplimentar electiv și a furnizat dovada a cinci tranzacții încheiate cu cumpărători.

Distribuiți pe rețelele sociale: