Ar trebui să angajez un avocat care să-mi vândă casa?

Deși de obicei nu trebuie să angajezi un avocat pentru a-ți vinde casa în California, este necesar în unele cazuri. Dacă vânzarea casei dvs. este complicată de alte părți care ar putea avea un interes în proprietate, un avocat vă poate proteja interesele și vă poate ajuta să negociem termeni acceptabili pentru toți cei implicați.

Circumstante extenuante

În timp ce legislația statului din California nu cere să angajați un avocat când vă vindeți casa, unele dintre legile care guvernează tranzacțiile imobiliare sunt complexe. Deoarece multe state au legi similare, lucrul cu un avocat este o idee bună dacă există circumstanțe atenuante, cum ar fi un drept de gardă împotriva casei dvs. sau dacă există un soț sau un alt coproprietar care nici nu dorește să vândă locuința sau nu este de acord cu termenii de vânzare. Un avocat vă poate ajuta, de asemenea, dacă lucrați cu un potențial cumpărător care trăiește din stat. Un consultant imobiliar informat va lucra în numele dvs. în negocierea unui contract obligatoriu din punct de vedere juridic și în rezolvarea oricăror probleme care apar, notează TheLaw.TV, un site web de știri juridice.

Vânzarea locuinței dvs. de către proprietar

Puteți beneficia de reprezentarea unui avocat dacă alegeți să vă vindeți casa pe cont propriu, fără un agent imobiliar. Statisticile raportate de Asociația Națională a Agenții Imobiliari arată că 9% din vânzările de case în 2012 au fost tranzacțiile "de vânzare de către proprietar". Dar, în ciuda economisirii banilor, mulți proprietari au probleme în a înțelege și de a completa lucrările extinse necesare pentru o vânzare. Un avocat imobiliar vă poate ajuta să închideți afacerea, asigurându-vă că vânzarea este finalizată în conformitate cu contractul și respectând legile de stat și locale privind proprietățile imobiliare.

Tranzacții tipice pentru proprietăți imobiliare

Cele mai multe tranzacții imobiliare nu necesită un avocat dacă lucrați cu un agent licențiat de înregistrare imobiliară care este familiarizat cu dezvăluirile de piață și imobiliare. Un agent informat vă poate ghida prin procesul de vânzare la domiciliu de la listare până la închidere. El vă poate oferi o estimare a valorii locuinței dvs., sugerați un preț de afișare, arătați locuința potențialilor cumpărători, scrieți și explicați contractul de cumpărare și gestionați negocierile cu agentul cumpărătorului sau cumpărătorului. Dacă nu apar probleme, nu este necesar un avocat.

Înțelegerea taxelor de la Comisie

Dacă lucrați cu agentul unui vânzător și ați semnat un contract de broker de contra cost, un avocat vă poate ajuta să înțelegeți legitățile asociate cu comisionul sau comisionul de brokeraj, care este, în mod normal, un procent din prețul de vânzare al unei case. Un avocat poate revizui acordul înainte să îl semneze și să sublinieze sau să revizuiască orice termeni neclari sau nefavorabili. Avocatul dvs. vă poate explica ce se întâmplă în cazul în care vânzarea casei dumneavoastră cade și poate negocia pentru a minimiza pierderile în cazul în care apare o problemă, notează FindLaw, un site gratuit de informații juridice. De exemplu, puteți fi responsabil pentru plata comisioanelor comisioane mai multor agenți sau pentru plata taxelor dacă vă retrageți casa de pe piață.

Distribuiți pe rețelele sociale: