Capcane juridice de a cumpăra o casă cu un prieten

Dacă nu puteți să vă permiteți o casă pe cont propriu, puteți cumpăra unul cu un prieten. Un avantaj de a deține o casă cu alții este că pot fi împărțite cheltuielile de proprietate. Cu toate acestea, există capcane potențiale legale în a deține o casă cu un prieten, inclusiv separarea părții dvs. de proprietate în cazul în care cădeți. De asemenea, sunteți răspunzător de orice garanție a titlului casei dvs., chiar dacă acestea se datorează acțiunilor prietenului coproprietar.

Credite ipotecare Responsabilitate

Dacă tu și prietenul tău devii co-debitori pe un împrumut ipotecar folosit pentru a-ți cumpăra locuința, ești ambele responsabile pentru rambursarea acesteia. Dacă prietenul tău mai târziu refuză să plătească împrumutul ipotecar pe care îl datorezi, trebuie să mai faci plățile. Dacă nu vă puteți permite plățile de credit ipotecar pe care prietenul dvs. nu le ajută să le plătiți, casa dvs. ar putea fi blocată. Împuternicirea va costa pe tine și pe prietenul tău casa pe care o ai și pe dvs. și pe care ți-o dai la credit.

Imobiliare Lien Responsibility

În calitate de proprietar de case, fie din proprie inițiativă, fie din partea altora, deveniți responsabil pentru orice garanție plasată pe titlul său. De exemplu, dacă aveți o casă cu un prieten, el ar putea să o folosească drept garanție pentru un împrumut personal. Orice garanție asupra unui titlu de proprietate poate fi închisă de titularul său, dacă există motive să se facă acest lucru. La minimum, drepturile de proprietate asupra titlului casei tale trebuie să fie plătite pentru a-ți vinde casa, chiar dacă nu le-ai făcut acolo.

Potențiale litigii juridice

Există mai multe modalități diferite pentru ca mai mulți proprietari să poată lua proprietatea asupra proprietății, inclusiv o închiriere în comun și o închiriere în comun. În funcție de modul în care tu și prietenul tău iați titlul la casa pe care o dețineți, este posibil să nu puteți vinde sau transfera cu ușurință cota de proprietate. Prietenii care co-dețin proprietatea, de asemenea, pot ajunge în instanță atunci când nu pot să convină asupra utilizării sau vânzării casei. Luptele la bănci între co-proprietari de proprietăți imobiliare pot fi costisitoare și stresante.

A devenit co-proprietari

Dacă tu și un prieten aveți în vedere posibilitatea de a co-avea o casă, consultați un avocat pentru a discuta cum să obțineți titlul. Locuințele comune și chiriile în comun fiecare au avantaje și dezavantaje, în special în ceea ce privește drepturile de supraviețuire și moșteniri. Un avocat vă poate sfătui și despre cum să structurați un plan pentru locuința dvs. co-owned, pentru a vă ajuta să evitați disputele și să vă ocupați în mod eficient de problemele care apar. De exemplu, s-ar putea să fiți de acord în scris să vindeți casa sau să cumpărați pachetul de proprietate al prietenului dvs. dacă nu mai poate să-și permită partea din plăți.

Distribuiți pe rețelele sociale: