Motivele pentru care avocatul imobiliar este prezent la închidere

Până acum totul a mers bine: ați găsit casa perfectă și ați obținut un credit ipotecar cu o rată scăzută a dobânzii. Ați fost de acord cu data de închidere și acum vă gândiți la un nou mobilier sau la o amenajare suplimentară pentru noua dvs. locuință. Deci, de ce să nu economisiți puțini bani pentru acele elemente, sărind un avocat și manipulând singur închiderea?

Limba juridică

Cumpărătorii și vânzătorii pot găsi adesea procesul de închidere confuz. Potrivit Diamond Law Group, există numeroase documente de pregătire și semnare, precum și documentele de înregistrare, taxele la plata și transferul și provizioanele de asigurare. Cu toate acestea, cea mai mare parte a acestui fapt este formulată în termeni legali nefamiliari pentru cumpărătorul și vânzătorul mediu. Nu numai că un avocat se va asigura că toate documentele sunt tratate în conformitate cu legea, el va fi, de asemenea, posibilitatea de a explica sensul limbii și termenilor formali.

Legile statului

Deși multe legi care guvernează tranzacțiile imobiliare sunt identice oriunde în țară, unele sunt specifice fiecărui stat. De exemplu, în California, vânzătorii trebuie să dezvăluie anumite informații, cum ar fi defectele cunoscute, existența oricărui pericol pentru mediu, obiectele rămase în proprietate și dacă a avut loc o moarte asupra proprietății în cei trei ani anteriori, împreună cu circumstanțele care o înconjoară. Dacă cumpărătorul optează pentru o inspecție la domiciliu, legea din California prescrie ce inspector poate și ar trebui să caute în timpul inspecției. Aceleași legi imobiliare enumeră costurile de închidere pe care cumpărătorul ar trebui să le plătească.

Soluționare a litigiilor

Deși poate părea că contractul de cumpărare este simplu, pot apărea litigii la închiderea costului proprietății, a timpului de posesie, a bunurilor personale rămase sau a celor eliminate, și chiar a zonării sau a restricțiilor privind utilizarea. Un avocat imobiliar are expertiza pentru a ajuta la soluționarea unor astfel de dispute înainte de încheierea închiderii.

Agent imobiliar sau avocat?

Mulți cumpărători și vânzători cred că agentul imobiliar poate face față oricăror proceduri care fac parte din închidere. Cu toate acestea, datoria agentului imobiliar este de a acționa numai ca agent pentru cumpărător sau vânzător - de obicei, el nu deține expertiza juridică pentru a soluționa eventualele dispute sau situații dificile care ar putea apărea. Majoritatea participanților la o închidere vor constata că costul suplimentar al unui avocat este banii cheltuiți bine.

Distribuiți pe rețelele sociale: