Procesul de închidere Fha

Interval de timp

Timpul de la care solicitați un împrumut FHA prin închidere este de obicei de 14 până la 21 de zile, potrivit companiei Keystone Bankers Mortgage Company. Procesul de ipotecare FHA respectă aceleași reguli ca alte ipoteci: vă precalificați pentru a obține o idee grosolană despre ipoteca pe care ați putea-o primi o ofertă asupra casei - aplicați creditorului cu dovada venitului, angajării, datoriilor și altor date - și dacă totul merge bine, creditorul și FHA autorizează împrumutul.

Cheltuieli

Până în 2006, potrivit Institutului pentru achiziționarea de locuințe, FHA a scutit cumpărătorii de case cu împrumuturi FHA de anumite tipuri de costuri de închidere - de atunci, singurul cost care nu este permis este o taxă pentru serviciile fiscale. Cumpărătorii cu ipoteci FHA trebuie să plătească aceleași costuri ca ceilalți debitori: plăți de asigurare pentru titlu, taxe de apreciere, taxe de origine ipotecare și așa mai departe. Costurile de închidere pot fi de 3 până la 5 procente din suma creditului, însă FHA vă poate permite să acordați unele din aceste costuri în împrumut în loc să plătiți înainte de a vă închide.

preparare

Când vă prezentați la agentul imobiliar sau la biroul de avocați pentru a închide, procesul va fi amânat dacă nu aveți tot ce aveți nevoie. Aceasta include identificarea, dovada asigurării proprietarilor de locuințe și verificarea casierului pentru costurile de închidere și plata în avans. Dacă aduceți un cec personal, creditorul va opri închiderea până când cecul vă va șterge banca - sau creditorul o poate refuza complet.

consideraţii

Înainte de a semna ceva, revedeți documentele de împrumut. Asigurați-vă că rata dobânzii și condițiile de împrumut sunt exact ceea ce ați convenit deja; dacă nu, asigurați-vă că creditorul dvs. le corectează. De asemenea, asigurați-vă că toate numele și adresele sunt exacte. Creditorul va trece deasupra documentelor pentru a vă asigura că are dreptate.

Concluzie

Odată ce totul este semnat, creditorul va autoriza împrumutul. Avocatul de închidere va înregistra actul proprietății și nota ipotecară la biroul de înregistrare al județului. Avocatul va imprima apoi costurile finale de decontare pe o formă federală de decontare înainte de a-și plăti banii vânzătorului și creditorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: