Procuratura pentru a vinde o casă

Legea din California permite părților să utilizeze documente juridice, numite procuri, pentru a desemna terțe părți pentru a le gestiona vânzările imobiliare. O persoană care acordă o procura este numită principal și persoana care primește autoritatea de a acționa în numele său este numită agent sau avocat. Oamenii utilizează POA-uri din diferite motive, cum ar fi dacă nu pot tranzacționa afacerea deoarece sunt în afara orașului sau bolnavi.

Procuratură generală financiară

Competențele financiare generale ale agenților de acordare a avocatului autoritatea de a desfășura o mare varietate de afaceri. De exemplu, un agent poate gestiona conturi bancare, investiții și proprietăți personale, precum și încheie contracte pentru principal. O putere financiară generală poate fi folosită și pentru a vinde bunuri imobiliare, inclusiv casa dvs. O POA poate include o limbă care să o facă durabilă, ceea ce înseamnă că rămâne în vigoare dacă principalul devine incapabil mental.

Imputernicire financiară limitată

De asemenea, legislația din California permite unui principal să acorde o împuternicire limitată pentru o anumită sarcină de afaceri, cum ar fi finalizarea vânzării unei case. De exemplu, spuneți că angajatorul dvs. vă transferă la Paris, Franța. Vă mutați înainte să vă vindeți casa din San Francisco. Poți să-ți numești sora, Maria, ca agent cu puterea limitată de a semna documentele de închidere, de a-ți transfera titlul de proprietate și de a-ți depozita veniturile din vânzarea casei în contul tău bancar.

formalităţi

Un director care numește un agent pentru a vinde bunuri imobiliare trebuie să facă acest lucru în scris. Legea din California impune ca un mandatar să semneze și să prezinte o cerere de credit în fața unui notar public sau a doi martori adulți dezinteresați. De asemenea, agentul semnează acceptarea de către POA și recunoașterea datoriei sale ca avocat în fapt. Principalul trebuie să fie competent atunci când semnează POA. O POA este revocabilă în întregime de un director și un agent trebuie să înceteze să îl folosească după notificarea revocării.

Înregistrare

O valoare POA utilizată pentru a transfera bunurile imobiliare ale unui împuternicit este, în general, înregistrată în registrele funciare publice. Agentul de închidere al tranzacției cu casa atașează POA original la fapta semnată la închidere. Fapta și POA sunt înregistrate împreună în registrul de fapte pentru județul în care se află casa. POA înregistrat confirmă că semnătura agentului pe faptă este validă din punct de vedere legal.

Distribuiți pe rețelele sociale: