Care este diferența dintre un cont de încredere și un cont de escrow?

Termenul cont de încredere poate avea un înțeles diferit în funcție de modul în care este utilizat. Un cont de trust este identic cu un cont de escrow atunci când un proprietar depune fonduri la o terță parte ca o plată în avans sau un depozit pentru un anumit scop, cum ar fi plata pentru asigurarea ipotecară. Termenul de cont fiduciar descrie, de asemenea, un cont de trust creat în scopul planificării imobiliare de a deține fonduri pentru beneficiarii desemnați, cum ar fi minorii.

Conturi de încredere în afaceri

Conturile de încredere sau escrow sunt utilizate în numeroase activități de afaceri. Dacă ați fost vreodată implicat în cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare, probabil sunteți familiarizat cu conturile escrow. Majoritatea statelor solicită ca toate sumele primite de un avocat sau broker imobiliar care acționează ca un "fiduciar" să fie depuse într-un cont de încredere sau de escrow într-o perioadă specificată, de obicei 72 de ore. Fiduciarul este legale pentru o entitate care acționează ca agent pentru proprietarul banilor. De exemplu, dacă ați asigurat oferta dvs. de a achiziționa o casă cu bani de 5 000 de dolari serios, fiduciarul dvs. este obligat din punct de vedere legal să vă plaseze banii într-un cont de escrow până când tranzacția este finalizată sau banii vă vor fi restituiți.

Reguli escrow

Majoritatea statelor reglementează gestionarea conturilor escrow de către fiduciari. Cu toate acestea, legile escrow relevante pot depinde de cine este fiduciarul. Avocații care acționează în calitate de fiduciari în California sunt reglementați de Asociația Barourilor de Stat din California. Brokerii și agenții imobiliari sunt reglementați de Departamentul de Stat al Imobiliar al statului California. Companiile independente de escrow sunt guvernate de Departamentul de Corporații din California, iar companiile de titluri sunt reglementate de Departamentul de Asigurări din California. Deși reglementările pentru fiecare profesie tind să fie destul de similare, cum ar fi interzicerea combinării fondurilor, există unele diferențe.

Trusturi în planificarea imobiliară

Trusturile în planificarea imobiliară sunt destul de comune, deoarece oamenii au o varietate de motive pentru care doresc să controleze distribuția averii după moarte. Conceptul de încredere este simplu. Dumneavoastră, proprietarul proprietății, numit "trustul", transferați proprietatea legală asupra proprietății dvs. către o altă persoană sau instituție, numită "mandatar". Administratorul are responsabilitatea fiduciară de a gestiona această proprietate pentru o terță parte, numită "beneficiar", pentru care mandatarul este compensat.

Tipuri de trusturi

Încrederea testamentară și viața sunt cele două tipuri fundamentale de încredere. Trusturile testamentare transferă activele în trust după ce moare trustul. Acest tip de încredere este atrăgător, deoarece permite trustului să răspândească plățile pentru încredere pe o perioadă de timp, spre deosebire de plata unei sume forfetare. De exemplu, un împrumut poate dori să împartă plățile către un minor pe parcursul mai multor ani, până când beneficiarul atinge o anumită vârstă. Trusturile de viață devin eficiente în timp ce încrederea este în viață, dar poate continua și după moartea trustului. Trustorii pot schimba termenii și condițiile "trusturilor vii revocabile" în timp ce aceștia trăiesc. Termenii și condițiile de "trusturi irevocabile" se stabilesc la momentul în care trusturile devin efective.

Distribuiți pe rețelele sociale: