Lucruri de reținut înainte de a vă vinde casa

Mișcarea este o sarcină destul de descurajantă, dar preludiul unei mișcări este demn de titlul propriului film. Casa ta nu este doar un loc în care trăiești - este mult mai mult. Este locul unde vă aflați inima, unde sunt copiii voștri și unde ați petrecut majoritatea timpului, efortului și banilor. Trebuie să vă gândiți și să vă aranjați înainte de a pune un semn pe gazonul dvs.

Implicații financiare și juridice

Documentele pe care le semnați cu agentul dvs. sunt contracte legale și obligatorii, asigurați-vă că vânzarea este în interesul dumneavoastră. Înainte de a semna, consultați-vă cu avocatul și contabilul dvs. cu privire la orice ramificații financiare sau juridice dacă ați folosit casa dvs. pentru o afacere sau închiriere sau dacă a fost un cadou sau o moștenire. Întrebați cum se pot aplica câștigurile de capital situației dvs. Începând cu iulie 2012, legea federală permite excluderea câștigurilor de capital de 500.000 de dolari pentru cuplurile căsătorite și jumătate pentru singure.

Cercetarea pieței

Agentul dvs. imobiliar vă va furniza statistici de vânzări pentru zona dvs., dar înainte de a alege un agent, faceți o mică investigație proprie. Există numeroase site-uri imobiliare care oferă informații despre tendințele locuințelor din San Francisco, vânzările medii de case, piețele calde sau reci și statisticile privind locuințele. Nu sunt atât de multe lucruri pe care le-au enumerate casele din zona dvs. - este vorba de ce sunt vândute casele.

Dezvăluirea defectelor

Înainte de listare, uitați-vă bine la starea structurală de bază și la "sănătatea" generală a casei dvs. Legislația din California impune vânzătorului să dezvăluie orice defecte, cum ar fi daunele provocate de apă sau vecinii care au scurs din cauza scurgerii și animalele lor - decese în casă în ultimii trei ani - și inundații, incendii, pericole de mediu și riscuri de cutremur. Vânzătorii trebuie, de asemenea, să conștientizeze cumpărătorii o bază de date ținută de ofițerii de aplicare a legii ai infractorilor sexuali care locuiesc în zonă.

Mutarea logisticii

Consultați-vă cu agentul de asigurări de origine pentru a vedea dacă acoperirea existentă poate fi transferată într-o locație nouă și dacă veți avea nevoie de actualizări pentru zone cu risc ridicat de cutremur sau inundații. Întrebați dacă conținutul locuinței dvs. este acoperit în timpul mutare, deoarece legea federală mandatează că companiile în mișcare oferă asigurare dacă politica dvs. nu o face. Faceți o notă despre modificările utilităților. și contactați școlile copiilor despre posibila mișcare. De asemenea, serviciul poștal va necesita o schimbare de adresă.

Distribuiți pe rețelele sociale: