Poate un judecător să vă ordone să vă vindeți casa?

Legea oferă, în general, proprietarilor de proprietăți imobiliare, cum ar fi terenul sau o casă, numeroase drepturi, inclusiv dreptul la o plăcere liniștită și la intimitate. De asemenea, obțineți dreptul de a vă îmbunătăți locuința sau alte proprietăți imobiliare în conformitate cu legile aplicabile. Cu toate acestea, legea nu oferă proprietarilor de proprietăți imobiliare o protecție absolută împotriva obligației de a vinde sau de a dispune în alt mod de proprietățile lor. De exemplu, judecătorii și instanțele judecătorești pot dispune, uneori, vânzarea de locuințe chiar și atunci când proprietarii lor nu doresc să facă acest lucru.

Procesele de partajare

Dacă dețineți o casă cu alții și nu puteți fi de acord cu privire la utilizarea sau dispoziția sa, un judecător poate ordona casa vândută pentru a rezolva litigiul. De exemplu, procesele de despărțire sunt uneori depuse de co-proprietari de case care se certau dacă să le vândă sau nu. Cu toate acestea, este de obicei prea dificilă divizarea fizică a unei case între co-proprietari care doresc să vândă și cei care nu au. În procesele de împărțire care implică case, judecătorii uneori le ordonă să fie vânduți, iar încasările sunt împărțite între co-proprietari.

Hotărârea Liens

Dacă dețineți o casă sau o altă proprietate imobiliară și datorați un creditor, acea casă ar putea fi vândută pentru a vă satisface datoria. Creditorii care solicită rambursarea de la debitorii care dețin proprietăți imobiliare, cum ar fi casele, obțin uneori reținute de la instanțele judecătorești. Odată ce un creditor obține o reținere judecătorească împotriva dvs., acesta poate atașa titlul de garanție la titlul casei dvs. Un judecător poate impune o garanție judecătorească atașată casei dvs., ordonând-o vândută pentru a satisface datoria.

Proprietate civilă și divorț

Casele deținute de cuplurile căsătorite sunt în mod normal considerate proprietate maritală, indiferent dacă ambii soți sunt sau nu pe ipotecă. Din păcate, casele de tip marital pot deveni și ele obiecte într-un remorcher de război efectuat de soți divorțați. Dacă tu și soțul dvs sunteți divorțați și nu puteți ajunge la un acord cu privire la casa pe care o dețineți împreună, instanța ar putea să o vândă.

Costuri și cheltuieli

Costurile și cheltuielile care pot apărea dacă un judecător comandă casa vândută variază. Pentru cei capturate în procese de despărțire, cheltuielile tipice includ taxele de avocat și costurile de judecată care uneori sunt împărțite disproporționat între părțile implicate. În cazul în care un creditor execută cu succes o hotărâre judecătorească împotriva dumneavoastră și casa dvs. este vândută pentru ao satisface, vă veți pierde casa, la minim. Luați în considerare consultarea unui avocat dacă vă aflați în orice situație în care un judecător ar putea ordona vânzarea casei tale.

Distribuiți pe rețelele sociale: