Ce este un specialist pentru cumpărători?

Cei care intră pe piața imobiliară se confruntă cu vânzători și agenți cumpărători, fiecare având obligația legală de a obține cea mai bună ofertă pentru clientul pe care îl reprezintă. Un specialist al cumpărătorului, cunoscut și ca agent de cumpărător sau reprezentant al cumpărătorului, se concentrează asupra intereselor unui cumpărător. Potrivit sondajului Agenției Naționale a Agenților Imobiliari din 2011, cumpărătorii de case și vânzătorii casnici, 60% dintre vânătorii de case care folosesc un agent imobiliar au lucrat cu un specialist al cumpărătorilor pentru a-și găsi casa și a-i vizita pe parcursul procesului.

Rol

avantaje

Agentul cumpărătorului studiază proprietăți potrivite - inclusiv cele "de vânzare de către proprietar" și cele pentru servicii multiple de listare - și face vizionarea întâlnirilor pe baza interviului cu cumpărătorul. Înarmată cu detalii, ea prezintă avantajele și dezavantajele, astfel încât cumpărătorul poate lua o decizie în cunoștință de cauză. Deoarece nu se ocupă de sarcini orientate spre listare, cum ar fi publicitatea, se poate concentra pe descoperirea de noi liste pentru a oferi cumpărătorilor un avantaj față de ceilalți vânători de case. Expertiza sa poate ajuta la reducerea riscului cumparatorului in a face ceea ce poate fi cea mai importanta investitie.

Reprezentantul acreditat al cumpărătorului

Agenții imobiliari se pot diferenția prin câștiguri de certificări și desemnări care își fac reclamă în domeniul expertizei profesionale. Pentru a transporta reprezentantul cumpărătorului acreditat sau denumirea ABR, un agent studiază o opțiune suplimentară pentru a participa la un curs de două zile și pentru a obține cel puțin o notă de promovare a examenelor pentru ambele. El trebuie, de asemenea, să finalizeze cinci tranzacții în numele cumpărătorilor în termen de trei ani de la începerea procesului de desemnare. Calitatea de membru al Asociației Naționale a Agenții Imobiliari și al Consiliului Agentului Cumpărătorilor Imobiliari este obligatorie.

Imobiliare deținute de cumpărător de certificare

Asociația de agenți imobiliari din California oferă certificarea ca rezident REO - specialist imobiliar - cumpărător. Cei care câștigă această certificare au expertiză cu proprietăți imobiliare deținute de bănci și companii de administrare a investițiilor. Cumpărătorii pot beneficia de cunoștințele lor privind pregătirea contractului, gestionarea escrow și procedurile specifice tranzacțiilor REO complexe.

Agenți de cumpărare exclusivi

Asociația Națională a Agenților Cumpărători Exclusiv are un program de certificare pentru membrii săi, care conduce la recunoașterea exclusivă a agentului de cumpărare certificat CEBA. Programul de trei părți are educație, testare, experiență și alte cerințe pentru membrii care doresc specializare.

Distribuiți pe rețelele sociale: