Capcane ale unui acord de agent de cumpărător

Cumpărătorii lucrează pentru cumpărători, nu pentru vânzători. Asta e vestea bună. Agenții cumpărătorului pot fi de ajutor, în special pentru cumpărătorii de domiciliu pentru prima dată și cei cu experiență mică în achiziționarea de bunuri imobiliare. Cu toate acestea, nu există un contract sau un acord perfect. Asigurați-vă că acordul agentului dvs. de cumpărător indică în mod clar compensația implicată, cine va plăti taxele datorate, sarcinile specifice pe care agentul este de acord să le îndeplinească, condițiile de încetare a contractului și durata acordului.

Compensare

Când au reușit, agenții cumpărătorilor câștigă taxe, așa cum ar trebui. Cu toate acestea, este important să știți de la cine va veni această compensație. În majoritatea acordurilor standard, listarea sau agentul vânzătorului va împărți comisionul de vânzare 50-50 cu agentul cumpărătorului. Cu toate acestea, la fel ca cele mai multe tranzacții de afaceri, "totul este negociabil". Un acord de agent al unui cumpărător poate pune onusul asupra cumpărătorului să plătească agentului o taxă stabilită. Examinați acordul cu atenție pentru a evita obligația de a plăti agentului cumpărătorului din buzunar.

responsabilităţi

Spre deosebire de agenții de listare, agenții cumpărătorilor ar trebui să lucreze exclusiv pentru dvs. Responsabilitățile lor pot fi diferite, dar nu ar trebui să ajute vânzătorul să primească cel mai mare preț posibil, printre alte sarcini, agentul dvs. ar trebui să fie responsabil pentru localizarea caselor de vânzare criteriile dvs. stabilite și aranja vizionarea întâlnirilor. În plus, acestea ar trebui să fie de acord să negocieze cu agentul vânzătorului sau vânzătorului, dacă vă gândiți să faceți o ofertă la domiciliu.

Termenul acordului

Cu excepția cazului în care cunoașteți bine un agent cumpărător experimentat sau aveți o recomandare puternică de la un prieten de încredere sau de la un membru al familiei, aveți grijă cu lungimea acordului agentului de cumpărător. Ar trebui să luați în considerare un acord pe termen scurt, cum ar fi 30 de zile, cu un agent de cumpărător pe care nu îl cunoașteți, în cazul în care agentul nu îndeplinește așteptările dvs., puteți găsi un alt reprezentant care poate genera rezultate mai bune. acordurile pe termen lung pot deveni oneroase și neproductive dacă agentul nu este eficient.

Limba de terminare

Avocații cu experiență recomandă ca timpul să vă protejați cu orice contract este atunci când ambele părți sunt fericite și pe aceeași pagină. Aceasta este înainte sau la semnarea unui acord. Drepturile ambelor părți de a rezilia acordul agentului de cumpărător trebuie să fie clar stipulate. Dacă agentul dvs. nu face tot posibilul pentru a găsi case potrivite preferințelor și bugetului, puteți considera înțelept să reziliați acordul. Asigurați-vă că drepturile de terminare sunt clare și specifice.

Distribuiți pe rețelele sociale: