10 Întrebări simple pentru a vă întreba agentul imobiliar

Cumpărarea unei case poate fi intimidantă - vânzarea unei case este în egală măsură. Agenții imobiliari sunt acolo pentru a ghida clienții prin ambele procese, dar cine este acolo pentru a ajuta clienții să navigheze agenții imobiliari? Dacă o casă este cumpărată sau vândută, există anumite întrebări care trebuie adresate oricărui agent potențial înainte de semnarea unui contract.

Sunteți licențiat?

Această întrebare poate părea inutilă, dar cumpărătorii și vânzătorii ar trebui să ceară întrebarea și să o urmeze, verificându-se cu consiliul local imobiliar. Tranzacțiile efectuate de un agent fără licență sunt nevalide.

Care este experiența ta?

Dacă serviciul necesar este pentru vânzarea sau cumpărarea unei case, aceasta este o întrebare relevantă. Este important să știți că un agent poate satisface nevoile unui client. Determinarea timpului în care un agent a fost în afaceri și procentul de tranzacții de succes finalizate le oferă clienților informații importante. O serie de tranzacții de succes înseamnă că agentul este actual în legile privind proprietățile imobiliare, în timp ce lungimea de timp în afaceri stabilește o istorie a abordării majorității problemelor care apar din cumpărarea sau vânzarea de locuințe.

Care este taxa dvs.?

Taxele pentru agenții imobiliari variază și cumpărăturile pentru cea mai bună taxă sunt întotdeauna în interesul cel mai bun al clientului, astfel că această întrebare este extrem de importantă în special pentru vânzătorii care plătesc o comision agentului când se vând casa.

Cât de mult este casa mea?

Răspunsul la această întrebare are o importanță majoră pentru vânzători atunci când se pregătesc să-și enumără casa. Vânzătorii trebuie să știe cât de mult se pot aștepta să renunțe la vânzarea casei lor curente, astfel încât să poată lua o decizie în cunoștință de cauză cu privire la suma de bani pe care o au pentru casa lor.

Cât de mult pot să fac?

Cumpărătorii ar trebui să pună această întrebare în avans. Un bun agent imobiliar poate ajuta clienții să identifice o gamă bugetară. Mulți agenți au o listă cu brokerii ipotecare cu care au lucrat înainte și care pot pre-califica un client pentru o sumă prestabilită, dacă este necesar, astfel încât nu există nicio îndoială în mintea vânzătorilor cu privire la potențialii cumpărători care se califică pentru un împrumut.

Care sunt comenzile zonei?

Atât cumpărătorii, cât și vânzătorii ar trebui să pună această întrebare. "Comps" sunt ceea ce agenții folosesc pentru a determina prețul unei case - ei se uită la case similare pentru a obține o idee despre modul în care prețurile de vânzare se execută în vecinătate. În calitate de cumpărător, știind cât de multe alte case din zonă sunt cumpărate, oferă o idee mai bună despre cât de mult poate oferi o casă de interes. În calitate de vânzător, aceste cunoștințe vă împiedică să vă suprasolicitați casa, reducând astfel șansa de a vinde în timp util.

Când începe înțelegerea noastră și poate fi terminată cu ușurință?

Indiferent dacă cumpărați sau cumpărați, un agent va cere un contract, care să îi permită să lucreze în numele clientului și, de asemenea, să clarifice orice taxă și să o facă obligatorie. Contractele de vânzare se desfășoară de obicei între patru și șase luni, în timp ce contractele de cumpărare sunt mai dependente de cât timp este nevoie de un client pentru a-și găsi o casă. Există momente când un alt agent ar putea fi nevoit să intre, astfel încât este important ca clientul să știe cum să rezilieze contractul și costurile implicate, dacă este cazul.

Aveți un site web?

Aceasta funcționează în ambele sensuri. Vânzătorii doresc să afle și să vadă cum se afișează casa lor, în timp ce cumpărătorii doresc să fie capabili să navigheze în timpul lor liber pentru a dezvolta o listă de case potențiale pe care agentul nu le poate sugera.

Ce se întâmplă dacă nu sunt fericit cu serviciul dvs.?

Vânzătorii și cumpărătorii ar trebui să se asigure că au o garanție în cazul apariției unor probleme cu agentul. Deoarece agenții sunt plătiți după procesul de închidere, aceștia vor dori să se asigure că clientul lor este complet mulțumit pentru a evita interferența cu comisionul.

Când pot să mă mișc?

Cumpărătorii doresc, de obicei, răspunsul la această întrebare atunci când găsesc o casă pe care o iubesc. Răspunsul este după soluționarea escrow. "Escrow" este atunci când actul proprietății este deținut de oa treia persoană sau entitate până când sunt îndeplinite anumite condiții - de exemplu, poate fi necesară încheierea unui contract de inspecție, căutare și reparație a titlurilor înainte ca fapta să poată fi transferată de la un proprietar la o alta. După încheierea unui acord între un cumpărător și vânzător și îndeplinirea tuturor condițiilor, inclusiv, dar fără a se limita la, semnarea documentelor de împrumut, plata taxelor și a cheltuielilor și schimbul de fonduri, fapta este trimisă biroul Recorderului Județean pentru depunerea finală, presupunând că toate chestiunile escrow au fost îndeplinite. Odată ce această acțiune este finalizată, proprietatea devine oficial cea a cumpărătorilor, devenind astfel noul proprietar al înregistrării.

Distribuiți pe rețelele sociale: