Lucrurile de care trebuie să aveți grijă înainte de a decide asupra unui agent imobiliar

Când vă pregătiți să cumpărați sau să vindeți o casă, găsirea unui agent imobiliar care să vă reprezinte necesită efort din partea dvs. Veți avea nevoie să cercetați diferite agenții imobiliare pentru a găsi persoana potrivită pentru a vă reprezenta ca cumpărător sau vânzător. Agentul pe care îl selectați în cele din urmă nu numai că trebuie să înțeleagă obiectivele dvs. imobiliare, ci și să respecte constrângerile dvs. bugetare.

Brokeri și agenți

Agenții imobiliari licențiați și agenții comercializează casa dvs. pe Serviciul de afișări multiple (MLS) și o rețea cu alți brokeri și agenți pentru a găsi potențiali cumpărători. Un broker este plătit o comisie pentru a gestiona înregistrarea dvs. pe MLS, dar o parte din această comisie va merge la un al doilea broker care aduce un cumpărător pentru proprietatea dumneavoastră. Un agent imobiliar lucrează îndeaproape cu un broker, care lucrează sub supravegherea acestuia pe parcursul procesului de cumpărare și vânzare. Brokerii plătesc în mod obișnuit între 5 și 7 procente comision și plătesc agentului lor o parte din acea sumă când se achiziționează o proprietate.

Taxele sunt negociabile

Taxele imobiliare sunt negociabile. Cercetați acreditările potențialilor agenți și brokeri și folosiți aceste informații pentru a negocia o comisie. Anumite state, inclusiv California, întrețin licențe imobiliare și consilii disciplinare care fac rapoarte periodice către o bază de date online. Verificați baza de date pentru a vă asigura că agenții dvs. potențiali sunt licențiați și nu au întreprins nicio acțiune disciplinară împotriva lor. Scopul estimărilor de trei până la patru comisioane, astfel încât să puteți compara agenții și să creați concurență între ei pentru a câștiga afacerea dvs.

Întrebări de întrebat ca vânzător

Serviciile de brokeraj includ pregătirea unei case de vânzare, stabilirea unui punct de preț, publicitatea proprietății, asigurarea inspecțiilor la domiciliu și alte sarcini care se finalizează atunci când există un contract și organizarea închiderii. Cereți potențialilor brokeri și agenți strategia de marketing. Verificați site-ul agenției. Afișează casele cu anunțuri atrăgătoare și anunțurile sunt actualizate în mod regulat? Aflați care agenți vând cele mai multe case și cereți să vorbiți cu clienți din trecut.

Întrebări să ceară ca cumpărător

Înainte de a angaja un agent imobiliar, întrebați-l despre cunoștințele sale despre zona în care sunteți de vânătoare de case și cât timp a lucrat în industrie. Un agent cu o experiență de cel puțin cinci ani are în mod obișnuit tenacitatea necesară pentru a lucra din greu pentru dvs. După ce ați selectat agentul dvs., discutați ce doriți într-o casă, cât de mult ați plătit în avans și cât vă puteți permite să plătiți într-un credit ipotecar lunar. Obțineți aprobarea prealabilă pentru o ipotecă, astfel încât aveți numere grele de împărțit cu agentul dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: