Cum să cumpărați imobiliare imobiliare

Cu moartea unui proprietar de proprietate, proprietatea trece adesea printr-un proces juridic cunoscut sub numele de probate. În timpul procesului de probate, transferul proprietății de la patrimoniul proprietarului decedat la beneficiarii acestei proprietăți, care devin proprietari. În cazul în care beneficiarii doresc, totuși, pot vinde proprietatea în timpul procesului de probate, iar încasările din vânzări se transmit beneficiarilor. Această vânzare este deschisă publicului, iar prețul poate fi adesea cu mult sub valoarea reală de piață a proprietății. În calitate de membru al publicului, puteți achiziționa proprietatea de probate direct de la tribunalul imobiliar la licitație, profitând de prețul posibil mic, făcând acest lucru.

1

Găsiți proprietatea probate pentru vânzare verificând ziarul local. Administratorul imobiliar care vând proprietatea trebuie să facă publicitate vânzării pentru a permite licitația deschisă în încercarea de a obține cel mai mare preț posibil pentru proprietate. Listarea va ține cont de proprietatea disponibilă, ședința de judecată în cazul în care proprietatea urmează să fie vândută, precum și valoarea oricăror oferte deja făcute în proprietate.

2

Participați la ședința de judecată în care se vând proprietatea. Așteptați ca procedura de licitare să continue. Procesul de licitație poate varia de la stat la altul. În California, de exemplu, licitarea începe cu orice preț oferit anterior plus un plus de 5% și 500 $. Licitația continuă apoi cu o rată incrementală stabilită de instanță.

3

Faceți o serie de oferte necondiționate asupra proprietății, până când depășiți toate celelalte părți interesate și câștigați licitația. O ofertă necondiționată înseamnă că sunteți de acord cu achiziția, indiferent de acordurile de finanțare sau de inspecția proprietății.

4

Prezentați instanței un cec de casă care acoperă 10% din prima sumă licitată posibilă ca și depozit pe proprietate.

5

Stabiliți orice finanțare necesară pentru a acoperi restul costului. Semnează un contract cu tribunalul, transferând fondurile în proprietate pentru a finaliza tranzacția. Închideți contractul cu moșia, luând în posesia imobilului imobilizat.

Avertismente

• Dacă nu puteți asigura finanțarea pentru proprietate și implicit la cumpărare, depozitul dvs. poate fi pierdut.
• Prețul final de achiziție trebuie să fie de cel puțin 90% din valoarea evaluată a proprietății.

Distribuiți pe rețelele sociale: