Procedura legală pentru o casă voită pentru mine

Primirea casei cuiva când moare poate fi un confort, mai ales dacă ai fost aproape de decedat. Numai voința lui nu poate să-ți dea casa. Trebuie să aibă loc un proces juridic pentru a transfera proprietatea. În California, aveți câteva opțiuni pentru acest lucru.

Procesul de probate

Cele mai multe proprietăți trec prin probate, procesul legal prin care proprietatea asupra activelor decedatului se transferă de la el către beneficiarii săi. În California, acest proces începe atunci când cineva depune o cerere de probate la instanță. Curtea jură apoi în alegerea executorului decedatului, autorizând această persoană să se ocupe de decontarea averii. Executorul trebuie să identifice și să aprecieze proprietatea decedatului. În California, aceasta implică de obicei asistența unui arbitru de probate numit în instanță, care organizează evaluări pentru stabilirea valorii datei morții. Executorul trebuie să plătească, de asemenea, datoriile și impozitele decedatului din valoarea averii sale. Proprietatea casei se transferă după ce executorul întocmește o contabilizare finală a tranzacțiilor imobilului și îl înaintează instanței. În cazul în care instanța aprobă contabilitatea, judecătorul emite un ordin de distribuire finală a averii. Executorul poate apoi să vă transfere titlul de proprietate.

Petiția pentru a determina succesiunea în proprietatea imobiliară

California este un stat de proprietate comunitară. În cazul în care decedatul a fost căsătorit, proprietatea sa constă doar în jumătate din proprietatea comunității cuplului, ceea ce a fost dobândit în timpul căsătoriei. Acesta include și proprietatea sa separată - de obicei, orice el deține înainte de căsătorie sau că a primit prin dar sau moștenire și păstrat în numele său separat. Proprietatea sa nu include niciun fel de active care trec direct la un beneficiar numit, cum ar fi conturile de plătit pe deces. În cazul în care valoarea totală a acestei proprietăți este mai mică de 150.000 $, puteți transfera proprietatea imobiliară în afara unei proceduri complete de probă. Puteți depune o "petiție pentru a determina succesiunea proprietății imobiliare" la instanța de judecată după 40 de zile de la moartea decedatului. În cazul în care decedent numit alți beneficiari în voia lui, este posibil să aveți nevoie de semnăturile lor pe declarația de avere. Dacă averea decedatului este în probate, trebuie să obțineți și permisiunea scrisă din partea executantului imobilului. După o audiere, judecătorul vă va da un ordin de aprobare a transferului, pe care apoi îl puteți trimite la recorderul din județul California unde se află proprietatea.

Afirmație pentru proprietatea reală de valoare mică

Dacă valoarea averii decedentului este neglijabilă, puteți depune o "declarație de avere pentru proprietăți imobiliare de mică valoare" pentru a transfera casa. Imobiliarul trebuie să fie în valoare de 20.000 $ sau mai puțin, iar valoarea altei proprietăți nu este inclusă în această limită. Trebuie să așteptați șase luni după moartea ducătorului dacă folosiți această declarație în locul probatei și dacă o instanță a fost deschisă, trebuie să aveți permisiunea executorului de a transfera casa în acest fel. Nu este vorba de audiere pentru acest tip de transfer - puteți depune pur și simplu formularul necesar la instanța de judecată și îl puteți trimite înregistratorului județean corespunzător.

riscuri

Unele riscuri sunt asociate cu ocolirea probatei în California. Dacă tu - sau executorul voinței - nu deschideți o instanță de probate la instanța de judecată, datoriile decedatului rămân restante. Dacă luați dreptul de proprietate asupra proprietății sale imobile printr-o petiție pentru a determina succesiunea la proprietatea imobiliară, veți deveni responsabilă pentru plata acestora până la data morții a proprietății pe care ați moștenit-o. În cazul în care bunul este probat, cu toate acestea, executorul său va avea grijă de datorii decedent.

Distribuiți pe rețelele sociale: