Ce face avocatul imobiliar?

Avocații imobiliari documentează și revizuiesc tranzacțiile imobiliare, inclusiv achizițiile, contractele de leasing, inspecțiile și evaluările. De asemenea, ele ajută la rezolvarea problemelor legate de asigurarea titlurilor și a mediului. Atunci când lucrurile merg în neregulă cu tranzacțiile imobiliare, avocații imobiliari intervin în dosar și să apere procesele în instanță. Mulți avocați imobiliare ajută, de asemenea, creditorii să efectueze blocarea pieței, în timp ce alții ajută debitorii să se apere împotriva blocării pieței.

Elaborarea documentelor

Unul dintre rolurile cheie pe care le joacă un avocat imobiliar este cel al documentarului. Avocații imobiliari pregătesc fapte pentru tranzacții de transport, contracte de închiriere și închiriere, contracte de achiziție și contracte de finanțare. În timp ce legea statului permite agenților imobiliari să ajute clienții să completeze aceste tipuri de documente, numai avocații autorizați pot elabora și revizui documentele.

negocierile

Deoarece avocații imobiliari au o experiență sofisticată cu multe tipuri de tranzacții imobiliare, clienții solicită adesea avocatului lor imobiliar să negocieze termenii și condițiile tranzacțiilor imobiliare. Aceasta implică colaborarea cu alți avocați, dezvoltatori, brokeri și investitori.

Analiza tranzacțiilor

Unii avocați imobiliari sunt implicați numai în revizuirea și furnizarea de consultanță privind tranzacțiile imobiliare. Clienții vor negocia propriile tranzacții, vor semna un contract și apoi vor cere avocatului să efectueze "due diligence" asupra afacerii. Aceasta înseamnă că avocatul va examina problemele legate de titlul legal, problemele de mediu și rapoartele și oricare dintre contractele sau alte documente implicate în tranzacție. Avocații în domeniul imobiliar au cursuri de formare care îi permit să identifice aspecte pe care clienții lor nu le recunosc. În acest rol, avocatul imobiliar joacă rolul de gardian al clienților pentru a se asigura că clienții nu intră în capcane juridice nevăzute.

litigiu

Tranzacțiile imobiliare nu funcționează întotdeauna și, atunci când nu, tranzacția este comună implicării instanței într-un proces. Avocații imobiliari reprezintă clienții lor în litigii imobiliare. Aceasta include redactarea proceselor-verbale de judecată, depunerea la judecător, participarea la audieri și judecarea judecătorului și depunerea apelurilor, dacă este necesar. Aceasta include, de asemenea, negocierea cu un avocat opus pentru a încerca și a elabora acorduri de decontare.

împiedicare

Mulți avocați imobiliari se specializează în blocarea ipotecilor și încredințarea faptelor, în special în perioadele economice dificile. Unii avocați reprezintă creditori, în timp ce alții reprezintă debitori. Avocații care reprezintă creditorii ajută creditorii în mod corect în procesul de blocare, care poate include depunerea unui proces în instanță. Avocații reprezentând debitorii, pe de altă parte, încearcă să facă viața dificilă pentru creditorul exclusiv prin contestarea oricărei greșeli făcute în procesul de blocare și prin negocierea cu creditorul pentru un acord de decontare pentru a opri procesul de blocare a pieței.

Distribuiți pe rețelele sociale: