Pot să închiriez o casă care intră în blocare?

Nu este neobișnuit ca proprietarii de case să se chinuie să închirieze o proprietate în blocare pentru a câștiga bani în plus înainte de a-și pierde proprietatea. Prin închirierea unei locuințe vacante, proprietarul câștigă venituri și păstrează proprietatea ocupată pentru a evita stapani și alte elemente nedorite. Puteți închiria o casă când casa se află în blocare. Trebuie să fiți conștienți de drepturile dvs. de chiriaș și de riscurile potențiale de pierdere a contractului de leasing după închidere.

Contractul de închiriere

Stabilirea unui contract scris de închiriere cu actualul proprietar crește șansele de a rămâne în proprietate după blocarea pieței. Legea privind salvarea familiilor din 2009, care le-a salutat, prevede ca noul proprietar să respecte contractele de închiriere existente. Chiriasii fără contract de închiriere sau cu un contract de închiriere trebuie să primească un preaviz de 90 de zile pentru a părăsi proprietatea înainte de a începe procedurile de evacuare.

Proprietăți ocupate de proprietar

Noul proprietar trebuie să onoreze contractele de închiriere existente - cu o singură excepție. Noul proprietar poate rezilia un contract de închiriere existent dacă intenționează să ocupe imobilul exclusiv ca resedinta principală. În această situație, noul proprietar poate emite o notificare de 90 de zile pentru a elibera proprietatea.

Evacuare

După ce primiți notificarea de 90 de zile pentru a pleca, trebuie să faceți acest lucru sau să faceți față unui proces de detenție ilegal pentru a vă evacua din proprietate. Odată ce intervalul de timp de 90 de zile trece, noul proprietar depune un proces cu județul. Sunteți deservit cu documentele și aveți cinci zile pentru a da un răspuns la proces. Funcționarul județean vă planifică data de probă în termen de 20 de zile. Judecătorul emite o hotărâre cu privire la proces. Veți primi cinci zile pentru a elibera proprietatea. Nerespectarea termenului de cinci zile determină șeriful să schimbe blocurile de pe proprietate.

Numerar pentru chei

După vânzarea de blocare, noul proprietar vă poate contacta pentru o tranzacție cash-for-keys. În acest scenariu, noul proprietar încearcă să cumpere sfârșitul contractului de leasing pentru a vă face să părăsiți proprietatea înainte de încheierea contractului dvs. de închiriere. Nu trebuie să vă conformați solicitării sale. Asigurați-vă că sunteți plătit înainte de a le transmite cheile noului proprietar sau companiei de administrare.

consideraţii

Noul proprietar poate face declarații false sau încearcă să vă dăruiască după licitație. În calitate de chiriaș, aveți dreptul să rămâneți în proprietate. Noul proprietar nu poate schimba încuietorile, nu-și îndepărtează proprietatea sau te amenință pentru a vă scoate din reședință. Verificați identitatea oricărei persoane care pretinde că este noul proprietar de proprietate contactând biroul mandatarului sau județul. De asemenea, puteți contacta biroul de servicii juridice local pentru a primi asistență în legătură cu noii proprietari.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit