Acorduri de la chiriaș la chiriaș

Închirierea cu altcineva poate duce la probleme. Indiferent dacă împărțiți un apartament cu un co-chiriaș sau o afacere subînchiriată unui contractant, un contract de închiriere poate contribui la rezolvarea problemelor. Un acord bine scris descrie îndatoririle din toate părțile, astfel încât toată lumea își cunoaște responsabilitățile. Acordul dvs. trebuie să respecte legislația de stat și locală.

Lucruri de acoperire

Co-chiriașii și concedienții sunt legați de contractul de închiriere la fel ca dumneavoastră. Contractul de închiriere este pentru tot ceea ce nu este în leasing. Dacă aveți doi co-chiriasi și proprietarul dorește doar un cec, acordul poate acoperi cine scrie cecul și când ceilalți doi plătesc pentru cota lor. Sau dacă proprietarul permite animale de companie, dar sunteți alergic, puteți încheia un acord de subînchiriere că nimeni nu este permis.

Limite legale

Dacă subînchițiți, sunteți în mod efectiv proprietarul subînchirierii, astfel încât acordul poate funcționa ca un contract de închiriere. Asta nu-ți dă putere nelimitată, totuși, în desen. San Francisco, de exemplu, interzice cu strictețe plata unui chiriaș mai mult decât vă plătiți singuri. Un contract de închiriere care spune altfel nu este valabil. De asemenea, dacă sunteți de acord să permiteți subantanatului să utilizați o treime din casa dvs., nu puteți să-i angajați în mod legal să plătiți mai mult de o treime din chiria dvs.

Lăsând

Acordul dvs. poate include planuri pentru ceea ce se întâmplă dacă un co-chiriaș decide să se mute și câtă atenție trebuie să dea. Dacă vă subînchițiți, puteți, de asemenea, să utilizați acordul pentru a stabili motivele pentru evacuarea subcontractantului. Unele ordonanțe locale nu vă vor permite să evacueze, cu excepția "cauzelor juste", cum ar fi neplata chiriei, dar puteți solicita contractantului să renunțe la acest acord. Acordul nu vă poate oferi puterea de a evacua un co-chiriaș - pentru asta trebuie să vorbiți cu proprietarul.

Rezolvarea problemelor

Dacă sunteți un chiriaș, puteți evacua subcontractantul dacă aveți motive, dar trebuie să o faceți în urma aceluiași proces legal și de procedură pe care proprietarul dvs. îl utilizează. A vorbi sau a merge la un serviciu de mediere este mai ieftin și mai rapid. Dacă aveți de-a face cu un co-chiriaș care încalcă acordul, aveți nevoie de sprijinul proprietarului pentru a-l evacua. Împiedicarea problemelor prin locurile de întâlnire cu oamenii pe care îi cunoști și ai încredere este o bună precauție.

Distribuiți pe rețelele sociale: