Cum pot să subînchiriez?

Există două motive principale pentru care să vă subînchiriați apartamentul. Dacă plecați temporar din oraș, dar doriți să păstrați unitatea de închiriere, puteți căuta un chiriaș să locuiască în locuința dvs. până când vă veți întoarce. Dacă aveți un apartament prea mare pentru dvs., puteți căuta o altă persoană să închirieze o cameră și, eventual, să vă împărtășească spațiul de locuit. Legea din California este clară cu privire la rolul proprietarilor, al chiriașilor și al contractanților în cadrul unui acord de subînchiriere.

1

Întreabă-l pe proprietar dacă permite subînchirieri. În general, contractele de închiriere interzic subînchirierea, cunoscută și sub numele de subînchiriere. Chiar dacă contractul dvs. de leasing permite practica, Departamentul pentru Protecția Consumatorului din California vă sfătuiește să vă apropiați de proprietar cu ideea înainte de a vă deplasa înainte, pentru a vă asigura o navigație fără probleme.

2

Publicați-vă deschiderea. Explicați clar situația. Dacă retrageți unitatea, rețineți datele de începere și de sfârșit ale subînchirierii. Dacă sunteți în căutarea unui coleg de cameră, precizați în mod clar ceea ce va primi subcontractantul - de exemplu, doar o cameră sau o parte din zonele comune de locuit. Descrieți, de asemenea, modul în care intenționați să împărțiți facturile de utilități și cerințele și preferințele dvs. în ceea ce privește fumatul, partidele și alte activități potențial controversate.

3

Ecranul și interviul cu potențialii contenți. Cereți o documentație a veniturilor, astfel încât să știți că vor plăti chiria integral și la timp. Referințele făcute de proprietarii din trecut vă pot ajuta să evaluați încrederea și conștiința potențialilor locuitori.

4

Elaborează un acord de închiriere. Departamentul pentru Protecția Consumatorului din California sugerează includerea valorii chiriei, unde trebuie să fie livrată și când. De asemenea, includeți durata pactului, modul în care vor fi gestionate utilitățile și așteptările dvs. privind modul în care agentul dvs. deținut ar trebui să mențină unitatea de închiriere.

5

Strângeți chiria. După cum remarcă Departamentul pentru Protecția Consumatorilor din California, atunci când subînchiriați, acționați ca proprietar pentru subantanatul dvs. Agentul tău nu este responsabil față de proprietarul tău. Furnizorul îți plătește cota de chirie, pe care o vei transmite proprietarului tău în fiecare lună, conform contractului inițial cu proprietarul tău.

Bacsis

• În conformitate cu San Francisco Rent Board, în calitate de chiriaș locotenent, vă puteți evacua subcontractantul fără doar cauza. Cu toate acestea, pentru chiriile care încep după 25 mai 1998, puteți evacua un subcontractant doar fără să fiți motivat dacă aveți o înțelegere, în scris, că aranjamentul dvs. de subînchiriere nu este legat de legile orașului privind evacuările de drept.

Distribuiți pe rețelele sociale: