Cum să câștigi împotriva unei notificări de evacuare a unui proprietar

O evacuare este procesul legal pe care un proprietar trebuie să îl utilizeze pentru a încheia un contract de închiriere și pentru a înlătura un chiriaș din spații. Proprietarul dvs. nu vă poate spune să vă părăsiți sau să eliminați obiectele din proprietatea de închiriere. În schimb, ea trebuie să depună un proces de evacuare în instanța din județul în care se află proprietatea și vă va servi cu anunțul. Veți avea o șansă să răspundeți la anunț și să remediați implicit care a condus la anunț. Dacă nu, probabil că veți fi evacuați.

1

Remedierea implicită menționată în anunțul de evacuare. În California, proprietarii trebuie să deservească chiriașii cu o notificare de trei zile să renunțe la locuință. După primirea acestei notificări, veți avea trei zile pentru remedierea problemei - cum ar fi chiria neplătită sau încălcarea contractului de închiriere - care au dus la anunț. Răspundeți înștiințării de la proprietarul dvs. în scris, împreună cu plata sau dovada că ați vindecat neplata. Numărarea perioadei de trei zile începe în ziua următoare primirii anunțului. Dacă remediați problema, proprietarul dvs. nu vă poate evacua în mod legal.

2

Trimiteți un răspuns pentru a vă apăra împotriva evacuării. Dacă nu răspundeți la notificarea de trei zile sau dacă proprietarul dvs. dorește să vă evacueze, puteți depune o plângere ilegală. Veți primi o copie a procesului și veți avea cinci zile pentru a răspunde dacă ați fost servit personal sau 15 zile dacă ați fost trimis prin poștă. Răspunsul dvs. ar trebui să detalieze motivele juridice pe care nu ar trebui să le eliminați - cum ar fi faptul că ați plătit chiria sau ați vindecat neîndeplinirea contractului de închiriere - și trebuie să depuneți răspunsul în instanța în care a fost intentat procesul. Nu trimiteți doar răspunsul dvs. proprietarului. Dacă proprietarul nu v-a servit în mod corespunzător sau nu susține fapte suficiente pentru a justifica o evacuare, puteți depune o moțiune pentru a anula evacuarea. Trebuie să vă oferiți proprietarului dvs. o copie a răspunsului dvs.

3

Du-te în instanță pentru a te apăra. După ce trimiteți răspunsul dvs., o audiere va fi de obicei programată. Trebuie să vă prezentați la această audiere pentru a vă prezenta dovezile. Anulați cecurile, fotografiile proprietății dvs. de închiriere și orice alte dovezi care demonstrează că nu trebuie să fiți evacuați și nu încălcați contractul de închiriere. Un judecător va decide dacă veți fi evacuat sau nu. Dacă pierdeți procesul, proprietarul va fi autorizat să-l înlăture pe șeriful dvs. din proprietate dacă nu plecați. Dacă câștigi, proprietarul nu te poate evacua.

Bacsis

• Dacă aveți un contract de închiriere de la o lună la alta - un contract de închiriere fără contract - proprietarul vă poate da o notificare de 30 de zile pentru a vă deplasa pentru orice motiv. Dacă ați trăit mai mult de un an în casă, proprietarul dvs. trebuie să vă dea un preaviz de 60 de zile. Chiriasii de obicei nu pot lupta cu aceste anunțuri de evacuare.

Distribuiți pe rețelele sociale: