Ce este o notificare a evacuării?

O notificare a evacuării este o notificare semnată, scrisă din partea proprietarului dvs., prin care se declară că trebuie să vă părăsiți proprietatea într-un anumit interval de timp. Un proprietar vă poate servi dacă încălcați termenii contractului de închiriere. Anunțul trebuie să indice încălcarea, vindecarea și durata de timp necesară pentru corectarea problemei. Nerespectarea termenilor anunțului vă oferă proprietarului autoritatea de a iniția acțiuni în justiție împotriva dvs.

Notă privind evacuarea

Proprietarii pot servi chiriașii cu o notificare de evacuare de trei, 30 sau 60 de zile. În California, o înștiințare de trei zile este în mod obișnuit adresată chiriașilor pentru a le perturba pe alții sau pentru a comite un act de violență în familie, agresiune sexuală sau urmărirea împotriva unui alt chiriaș - chirie neplătită a proprietății - neploatată sau încălcarea contractului de închiriere. Avocatul sau procurorul orașului are, de asemenea, autoritatea de a depune o acțiune de deținere ilegală împotriva unui chiriaș arestat pentru a trata droguri sau fabricarea ilegală, deținerea sau folosirea unei arme de foc și a muniției dacă proprietarul nu reușește să facă acest lucru. De asemenea, proprietarul dvs. vă poate servi pentru depășirea termenului de închiriere sau dacă alege să nu reînnoiască contractul de închiriere. O notificare de 30 sau 60 de zile este în mod obișnuit acordată chiriașilor cu un acord de închiriere de la o lună la alta.

Căi de atac

Ceasul începe să bifeze ziua după ce ați primit notificarea. Dacă primiți o notificare de trei zile, aveți trei zile pentru a remedia încălcarea dacă există o posibilitate sau pentru a vă retrage dacă nu este. De exemplu, dacă sunteți în spatele chiriei dvs., aveți trei zile să veniți cu fondurile și să opriți ulterior procedurile de evacuare. Proprietarul dvs. nu vă poate evita prin schimbarea încuietorilor, înlăturarea obiectelor dvs. sau dezactivarea utilităților, fără a se confrunta cu penalități financiare de până la 100 USD pe zi.

Deținător ilegal

După ce au trecut trei zile, proprietarul dvs. poate depune o chemare și o plângere pentru deținătorul ilegal cu grefierul instanței și ați servit. Aveți cinci zile pentru a depune un răspuns scris, în caz contrar, instanța superioară din California acordă o hotărâre implicită împotriva voastră și eliberează o scrisoare de posesie. Procedurile sunt programate în termen de 20 de zile de la depunerea documentelor. Acest lucru vă oferă posibilitatea de a vă prezenta cazul și de a arăta exact cauza motivelor pentru care acțiunile proprietarului sunt nejustificate.

Scrisoare de posesie

În California, aveți la dispoziție cinci zile pentru a elibera spațiul în mod voluntar odată ce șeriful vă va servi cu o copie a scrisorii de posesie semnată. La sfârșitul celor cinci zile, șeriful vă poate îndepărta cu forța din proprietate, vă închide și vă puteți confisca lucrurile. Proprietarul dvs. nu poate lua în posesia proprietății sale decât după ce ați fost scos din incintă. Veți fi responsabil pentru plata oricărei taxe de avocat acumulate, a costurilor de judecată și a daunelor. Hotărârea va rămâne pe dosarul dvs. de credit timp de șapte ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: