Ce trebuie să faceți când un chiriaș rămâne în casă după o evacuare

Dacă ați câștigat un caz de evacuare împotriva unui chiriaș, legea este de partea dumneavoastră. După ce o instanță a decis în favoarea unui proprietar într-un caz de evacuare, atunci chiriașul este obligat prin lege să elibereze proprietatea. În cazul în care locatarul tău se agită chiar după ce instanțele i-au spus să se împacheteze și să se mute, aveți dreptul legal de a le elimina din proprietate.

Interval de timp

Sub legea din San Francisco, chiriașii au cinci zile pentru a elibera premisa după ce ați câștigat o evacuare, iar șeriful a postat un anunț "Anunț pentru eliberare" pe ușa casei. Deși ați câștigat deja evacuarea, chiriașului i se permite să rămână în proprietate timp de cinci zile și nu poate fi forțat să plece mai devreme.

Depunerea dosarelor

Un chiriaș poate, de asemenea, să-și prelungească șederea în proprietatea dvs. după o evacuare prin depunerea unei "Șederi de execuție" în instanță. Pentru a câștiga o ședere de executare, chiriașul trebuie să depună actele la instanța de evacuare și să plătească o chirie de o săptămână. În schimb, își pot prelungi șederea în proprietate timp de o săptămână. Dacă o ședere de execuție este în vigoare și chiria suplimentară a fost plătită, nu puteți să le eliminați din proprietate până la expirarea termenului de ședere. Contactați instanța de evacuare care a tratat cazul dvs. sau avocatul dvs. pentru a vedea dacă o astfel de comandă este în vigoare dacă chiriașul dvs. susține că există unul și nu ați fost notificat.

Ajutor legal

Dacă ați reprezentat un avocat prin intermediul procedurii de evacuare, contactați-i și informați-i că chiriașul dvs. nu respectă ordinea. Deși nu trebuie să aveți un avocat pentru a executa evacuarea, avocatul dvs. poate fi dispus să contacteze instanța și șeriful cu privire la executarea în numele dvs.

Evacuarea Sheriff-ului

Conform legii din San Francisco, un șerif poate elimina un chiriaș și bunurile sale dintr-o proprietate după perioada de notificare pentru vacanță și orice staționare de execuție au expirat. Contactați șeriful dacă chiriașul dvs. ignoră evacuarea și îl va forța pe chirias.

consideraţii

Legea din San Francisco este foarte strictă în ceea ce privește evacuările, iar procesul poate fi complicat. Procedura adecvată pentru evacuare depinde de motivul evacuării chiriașului și, în anumite circumstanțe, proprietarul poate fi obligat să ajute costurile de relocare a locatarilor. Deși puteți depune o evacuare fără un avocat, un avocat specializat în evacuari vă poate ajuta să navigați procesul, astfel încât chiriaș nu poate prelungi șederea lor în proprietate dovedind că nu a urmat procedura. Asociația Baroului din California vă poate recomanda avocații care se specializează în evacuări în zona dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: