Renunțarea unui chiriaș care nu are un contract de închiriere

Renuntarea unui chiriaș care nu are un contract de închiriere necesită o notificare adecvată și, eventual, un proces de detenție ilegal. Urmați toate protocoalele juridice pentru a vă păstra drepturile. Dacă nu respectați regulile, dați chiriașului mâna superioară.

Chiriaș sau Lodger

Un chiriaș este cineva care locuiește într-o proprietate pe care o deții, dar nu locuiești. Un chiriaș închiriază o cameră de la tine în casa ta. Dacă nu aveți un contract de leasing, termenii se presupune a fi un contract de leasing lunar. Aceasta înseamnă că puteți furniza o notificare de 30 de zile fie unui chiriaș, fie unui chiriaș fără motiv pentru a încheia închirierea. Dacă un chiriaș refuză să plece, trebuie să depuneți un proces de deținere ilegal. Dacă un locatar refuză, nu aveți nevoie de un proces - contactați-l pe șerif pentru a obține un titlu de posesie și să-l însoțească pe locuitor din casa ta.

Notificarea de 3 zile sau 30 de zile

În California, se poate da o notificare de 3 zile, postată sau servită unui chiriaș care să elibereze proprietatea din motive justificate. Cauza este motivul pentru care îi doriți să renunțe rapid la chirie, activități ilegale, neplăceri față de vecini sau daune asupra proprietății. Aceasta nu este o notificare a instanței - este scrisă documentația cu numele dvs., numele, adresa de proprietate, data și motivul notificării. Dacă locuiești în locuința pe care nu o cunoști, poți include și "și toate persoanele necunoscute" pentru a face pe toată lumea conștientă legal că intenționezi să elimini pe toată lumea de la închiriere.

Chiriasii au, până la sfârșitul celei de-a treia zi lucrătoare de la notificare, fie să elibereze, fie să îndeplinească condițiile contractului de închiriere (în acest caz, contractul oral). Realist, singurul element pe care îl pot remedia este chiria delincventă. Toți ceilalți sunt în continuare cauza să continue evacuarea.

Anunțul de 30 de zile sau o notificare de 60 de zile dacă acordați un timp suplimentar nu necesită nici o cauză. Este o notificare pentru a elibera proprietatea. Dacă nu faceți acest lucru, rezultă un proces. Majoritatea termenelor de leasing de la o lună la alta necesită notificarea de 30 de zile.

Expulzarea deținuților ilegali

În cazul în care chiriașul nu se eliberează, depune o cerere pentru un deținut ilegal cu grefierul superior. Dacă nu vă aflați într-o zonă de control al chiriilor, nu este necesar să furnizați cauza justă pentru evacuare. Obțineți o dată de judecată de la grefier.

Trimiteți petiția, citația și documentele de serviciu. Această notificare trebuie livrată personal locatarului sau persoanei cu vârsta de 18 ani sau mai mult în casă care acceptă livrarea serviciului. Dacă acestea nu reușesc, solicitați aprobarea de la instanța de judecată de a posta și trimite prin poștă serviciul, ceea ce înseamnă că îl postați pe ușă și trimiteți o copie certificată locatarului.

Aspectul Curții

Curtea Supremă încearcă să acorde prioritate evacuărilor, deși instanțele din California ar putea avea până la opt săptămâni restante. Du-te la audiere cu toată documentația, inclusiv martorii și verificarea cauzei juste, dacă este cazul. Chiar dacă judecătorul se pronunță în favoarea dvs., s-ar putea să vi se solicite să oferiți chiriașului timp suplimentar pentru circumstanțe exterioare care necesită o linie de timp mai îndelungată. După ce aveți o dată de posesie, cereți departamentului șerifului să emită un scris de 5 zile de posesie, după care puteți schimba încuietorile și puteți scoate șeriful chiriașilor din proprietate.