Proprietarul nu va repara plafonul

Plafonul tău de apartament nu este o situație pe care ar trebui să o suporți. Proprietarii trebuie să mențină unitățile rezidențiale potrivite pentru a trăi, care de obicei include respectarea codurilor de construcție. Dacă proprietarul dvs. nu reușește să vă repare plafonul scurgeri după ce l-a notificat despre această problemă, legea statului privind locuința va specifica măsurile pe care le puteți lua ca răspuns, cum ar fi reținerea chiriei sau încheierea contractului de închiriere. În unele cazuri, administrația locală locală poate adopta ordonanțe care vă oferă opțiuni suplimentare.

Legile privind habitatele

Indiferent de ceea ce spuneți în contractul de închiriere a apartamentelor, legile privind locuința dumneavoastră guvernează drepturile dumneavoastră și responsabilitățile proprietarului în ceea ce privește deteriorarea apartamentului dumneavoastră. Majoritatea statelor au adoptat statute care specifică standardele privind habitatele, în timp ce câteva state, cum ar fi Pennsylvania, Massachusetts și New Jersey, se bazează pe codurile de sănătate existente, ordonanțele locale sau jurisprudența civilă pentru standardele de habitate. Legea din Arkansas solicită numai ca un proprietar să respecte codurile de construcție aplicabile. În general, statele care au adoptat legi privind habitatele solicită proprietarului să vă păstreze apartamentul într-o stare sănătoasă din punct de vedere structural, în stare bună de funcționare și fără defecte sau deteriorări majore, cum ar fi un plafon neetanș.

Căi de atac

Legislația legată de statutul de locuință nu numai că stabilește standardele minime pentru situația vieții apartamentului dvs., ci și ele afișează căile de atac la care aveți dreptul în cazul în care proprietarul dvs. nu reușește să repare daunele în apartamentul dvs. Remediile disponibile variază semnificativ de stat - Legea din California oferă o serie de remedii. Dacă reparațiile necesare costă mai puțin de o chirie de o lună, puteți "repara și deduce" valoarea reparației din chiria dumneavoastră. De asemenea, puteți avea dreptul să renunțați la apartamentul dvs. fără penalități dacă prejudiciul afectează în mod substanțial locuința. Dacă daunele aduse apartamentului tău amenință serios sănătatea sau siguranța ta, poți reține chiria de la proprietarul tău până când unitatea este reparată.

Ordonanțe locale

Unele orașe oferă chiriașilor opțiuni suplimentare atunci când un proprietar refuză să repare daunele unui apartament. De exemplu, în San Francisco, Boardul de închiriere are autoritatea de a ajusta chiria locatarului pentru a rezolva o problemă de reparație sau de întreținere. Dacă proprietarul nu reușește să repare daunele mai mult de 30 de zile după ce a fost informat despre problemă, chiriașul poate adresa petiționarului o reducere a chiriei sau o amânare a oricărei majorări propuse a chiriei.

Inspecția clădirilor

În majoritatea cazurilor, departamentul local al clădirii poate fi de ajutor în a trata un proprietar care nu reușește să întrețină sau să repare în mod adecvat deteriorarea apartamentului. De exemplu, San Francisco Rent Board cere ca un inspector al clădirii să stabilească că deteriorarea apartamentului dvs. constituie o încălcare a codului clădirii înainte de a efectua o ajustare a chiriei.

Distribuiți pe rețelele sociale: