Legi pentru evacuarea ocupantului unui apartament

Legea din California spune că proprietarul tău nu te poate evacua fără a urma proceduri legale. Legile statului privind modul de realizare a acestui lucru se regăsesc în Codul de procedură civilă din California. Dacă proprietarul dvs. nu respectă legea, îl puteți contesta la audierea instanței de evacuare sau puteți da în judecată pentru daune în instanță.

motive

În cazul în care contractul dvs. de închiriere expiră, proprietarul dvs. vă poate pune capăt în mod legal ocupării pentru orice motiv dorește. Pentru a vă evacua mai devreme, ea trebuie să aibă drept cauză, cum ar fi neplata chiriei, deteriorarea apartamentului sau încălcarea termenilor de închiriere. Legea privind taxele de închiriere în anumite orașe, cum ar fi San Francisco, vă oferă protecție suplimentară. Sub controlul chiriei, nu vi se poate spune să plecați din orice motiv, dar acele orașe consideră că cauzele sunt doar cauze.

Notificare

Proprietarul dvs. trebuie să vă spună în prealabil dacă vrea să plecați. Dacă nu va reînnoi acordul tău, primești o notificare de 30 de zile sau 60 de zile dacă ai fost acolo mai mult de un an - dacă ești evacuat devreme, sunt trei zile. Anunțul trebuie scris și de obicei trebuie livrat manual. Dacă problema este o problemă pe care o puteți rezolva, cum ar fi plata chiriei restante sau repararea pagubelor apartamentului, puteți rămâne dacă rezolvați lucrurile înainte ca cele trei zile să se ridice.

Răzbunare și discriminare

Dacă proprietarul te evacuează pentru că ți-ai exercitat drepturile legale - raportați încălcări ale securității orașului, să zicem - asta este ilegal sub codul de stat. Codul guvernamental și Codul civil îl interzic, de asemenea, să vă evacueze pentru că ea face discriminări împotriva ta. Legile antidiscriminare din California acoperă rasa, religia, sexul, sarcina, orientarea sexuală, starea civilă, handicapul și vârsta, printre alte condiții. Posibilele sancțiuni pentru încălcarea legii includ daune punitive și daune pentru suferințe emoționale.

Procedura de evacuare

Chiar și după ce au rămas trei, 30 sau 60 de zile, nu trebuie să vă mișcați imediat. Pentru a vă evacua, proprietarul dvs. trebuie să se deplaseze în instanță și să depună un proces de detenție ilegal și să-l câștige. Legea spune că atunci trebuie să ceară judecătorului un ordin de posesie și să arate acest lucru șerifului județului, care apoi efectuează evacuarea. Dacă poți arăta judecătorului că proprietarul nu a respectat legea, acest lucru invalidează evacuarea. Dacă are motive legale autentice, poate să se întoarcă și să înceapă.

Distribuiți pe rețelele sociale: