Ce recurs am făcut de când colegul meu de cameră a renunțat la contractul nostru de închiriere?

Când colegul tău de cameră se îndepărtează înainte de expirarea contractului de leasing, nu este doar problema proprietarului. Semnarea contractului de închiriere sau de închiriere vă face pe ambii responsabili pentru 100% din chirie. Dacă fostul dvs. co-chiriaș nu-și plătește cota, proprietarul vă poate evacua. Cum relația legală a colegului de cameră este cu proprietarul, nu puteți face prea multe lucruri.

Opțiuni posibile

Dacă vă puteți găsi colegul de cameră după mutare, cereți-i să semneze un acord. Termenii tipici sunt că plătește încă o lună de chirie și utilități, acoperă orice daună pe care a cauzat-o și că nu va încerca să se mute înapoi odată ce ați găsit un coleg de cameră. Dacă nu dorește să facă o înțelegere, opțiunile dvs. sunt să-l dați în judecată în instanță sau să renunțați și să găsiți repede un co-chiriaș de înlocuire.

Mergi la tribunal

A suferi colegul tău de cameră în tribunale cu cereri de despăgubire redusă - creanțe mici în California, pentru sumele sub 10.000 $ - este modalitatea ieftină de a obține justiție. Nu trebuie să angajezi un avocat, iar costurile în instanță sunt în jur de 50 de dolari. Pentru a câștiga, aveți nevoie de dovezi că colegul dvs. de cameră nu și-a îndeplinit obligația de plată. Un acord scris de colegiu care arată cât de mult a promis să plătească în fiecare lună poate fi o probă utilă dacă ai una. Dacă colegul tău de cameră refuză să plătească și predomină în instanță, poți să-i distrugi salariul pentru a obține banii.

Găsirea unei înlocuiri

Dacă nu puteți să colectați de la co-locatarul dvs., veți avea nevoie de un coleg de cameră nou pentru a înlocui cota de chirie. Va trebui să lucrați cu proprietarul dvs. - el are dreptul să aprobe un nou coleg de cameră la fel cum te-a verificat când te-ai mutat. Mergând într-un coleg de cameră rapid și secret, pot fi motive pentru evacuare. Unele orașe, cum ar fi San Francisco, vă permit să primiți o reducere a chiriei în cazul în care proprietarul este nerezonabil în a refuza înlocuirea.

Bunuri personale

Dacă colegul tău de cameră se îndepărtează, dar își lasă posesiunile în urmă, aruncându-le în coșul de gunoi nu este o opțiune. Legea din California spune că proprietarul tău - nu tu - poate dispune de proprietatea co-locatarului, dar numai după ce a anunțat-o și ia dat 15 zile pentru a le ridica. Contactați proprietarul și explicați situația. Depinde de el să aibă grijă de această problemă din acel punct, ceea ce te păstrează în siguranță din punct de vedere juridic dacă colegul de cameră îți cere lucrurile mai târziu.

Distribuiți pe rețelele sociale: