Inspecții de incendiu și proprietăți de închiriere

Proprietarii proprietăților de închiriere rezidențiale și comerciale sunt obligați să respecte codurile de siguranță la nivel de stat și locale. Respectarea acestor coduri se realizează în principal prin inspecții efectuate de către departamentele locale de pompieri sau inspectori calificați de incendiu la direcția pompierilor. În funcție de modul în care se utilizează proprietatea, inspecțiile la incendiu au loc periodic, cum ar fi anual sau la cererea proprietarului sau a chiriașului.

Controale privind siguranța la incendiu

Atât legea statului, cât și ordonanțele locale impun inspecții pentru clădirile noi și remodelate pentru a asigura conformitatea cu cerințele privind siguranța la incendiu, cum ar fi sprinklerele de incendiu și sistemele de alarmă de incendiu. Inspecțiile anuale privind siguranța la incendiu sunt, de asemenea, necesare pentru toate clădirile comerciale și proprietățile de închiriere rezidențiale multiple, cum ar fi apartamente, hoteluri, moteluri sau alte tipuri de cazare. Proprietarul proprietății este responsabil de respectarea codurilor de incendiu și de plata pentru inspecțiile necesare. Scopul inspecțiilor este de a asigura siguranța la incendiu prin educarea proprietarilor cu privire la cerințele codului de incendiu și pentru a obține respectarea codului.

Rezidențial de închiriere de proprietate

Inspecțiile anuale de siguranță la incendiu pentru proprietățile de închiriat rezidențiale apar în general fără notificare, dar necesită consimțământul proprietarului, managerului sau chiriașului. Inspectarea se efectuează în toate zonele accesibile comune ale clădirii, cum ar fi scările, garajul, sălile de exerciții și spălătorii, precum și orice unitate de închiriere vacantă. O unitate de închiriat ocupată poate fi inspectată la cererea unui chiriaș. Inspectorul caută toate pericolele care afectează siguranța la incendiu, inclusiv bari și ieșiri de foc împiedicate - identificarea numărului de proprietate adecvată - depozitarea materialelor periculoase - BBQ-urile de balcon și echipamentele de protecție împotriva incendiilor, cum ar fi detectoarele de fum. Unele probleme de neconformitate pot fi tratate de către inspector împreună cu proprietarul, cum ar fi stingătoarele de incendiu care lipsesc. Cu toate acestea, problemele grave de conformitate, cum ar fi un sistem de alarmă de incendiu neoperabil, trebuie raportate la Biroul de prevenire a incendiilor al Departamentului de pompieri.

Secțiunea 8 Inspecții

Asistența federală pentru chiriași pentru chiriași calificați este disponibilă prin Programul de vouchere din secțiunea 8, care este administrat de autoritățile locale de locuințe, cum ar fi Autoritatea Locală din San Francisco. Proprietarii rezidenți cu chiriași care primesc asistență pentru voucher trebuie să respecte cerințele de inspecție din secțiunea 8, care sunt suplimentare inspecțiilor impuse de legea statului sau de ordonanța locală. Unitățile de închiriere sunt supuse unei inspecții înainte de începerea contractului de închiriere și în fiecare an pe durata contractului de închiriere. Deși cerințele de inspecție ale programului sunt mai extinse decât cele legate de siguranța la foc, acestea includ cerințe specifice pentru detectoarele de fum. Detectorii trebuie să respecte standardul național de protecție împotriva incendiilor 74 și să includă caracteristici suplimentare adecvate în cazul în care chiriașul pentru unitatea de închiriere are deficiențe de auz.

Închiriere proprietate comercială

În funcție de tipul de instalații ale unei proprietăți de închiriere comerciale, directivele locale sau directivele de pompieri pot necesita păstrarea înregistrărilor care sunt disponibile la cerere în timpul unei inspecții de siguranță la incendiu. De exemplu, Departamentul de Pompieri din San Francisco solicită proprietarilor de proprietăți să mențină un liant marcat "SFFD" care este păstrat la fața locului și este disponibil imediat pentru revizuire cu informații despre conformitatea cu codurile de siguranță la incendiu. Tipurile de înregistrări care pot fi solicitate pentru liant includ teste anuale ale echipamentelor de siguranță împotriva incendiilor și exercițiilor de siguranță împotriva incendiilor - un plan de urgență pentru instalații - sau un certificat de director de siguranță în caz de incendiu.

Distribuiți pe rețelele sociale: