Perioada de grație pentru data scadentă a chiriei în California

Legislația chiriașilor din California nu prevede nicio cerință privind perioadele de grație pe chirie și, prin urmare, proprietarii nu au nicio obligație legală de a-și asigura locatarii cu astfel de perioade de grație. Neplata chiriei la timp sau în orice perioadă de grație acordată de un proprietar poate duce la taxe sau evacuări cu întârziere.

Contractul de închiriere

În general, contractele de închiriere necesită plata chiriei la începutul perioadei de închiriere. Contractul de închiriere trebuie să precizeze în mod clar data la care este datorată chiria, iar unele contracte de închiriere vor descrie, de asemenea, termenele referitoare la perioadele de grație, oferind chiriașului un timp rezonabil pentru a plăti chiria după scadența normală, .

Nedefinită perioadă de grație

Dacă în contractul de închiriere nu este definită nicio perioadă de grație, proprietarul poate pretinde o notificare de trei zile pentru "Plata în chirie sau renunțare" în ziua după ce chiria este datorată dacă nu a fost plătită. Mulți proprietari vor acorda câteva zile între data scadentă a chiriei și serviciul unei notificări "plătiți chiria sau renunțați", chiar și fără o perioadă de grație formală, în cazul în care plățile cu întârziere la chirie nu sunt comune cu chiriașul respectiv.

Penalități de întârziere

Taxele de întârziere încep să apară după perioada de grație, în cazul în care este indicată o perioadă de grație predefinită în contractul de leasing sau imediat după ziua în care se datorează chiria. Contractele de închiriere nu pot include onorariile întârziate prestabilite, cu excepția cazului în care se determină cu ușurință costurile reale suportate de proprietar ca urmare a chiriilor întârziate, caz în care contractul de închiriere poate stabili o taxă de întârziere rezonabilă.

Remedii juridice

Proprietarii au dreptul să înceapă procesul de evacuare formală a chiriașilor pentru neplata chiriei la timp sau în perioada de grație specificată, dacă aceasta este descrisă în contractul de închiriere. În cazul în care chiriașul primește o notificare cu privire la plata chiriei sau renunțării, iar chiriașul nu plătește chiria în termen de trei zile lucrătoare pentru fiecare lege din California, proprietarul poate continua acțiunea prin depunerea unui caz de deținut ilegal la local Funcționar al instanțelor judecătorești din California.

Distribuiți pe rețelele sociale: