Când este o plată ipotecară considerată cu întârziere?

Plățile ipotecare sunt scadente la data indicată în nota ipotecară. În mod normal, plățile lunare sunt datorate în prima zi a lunii. Plata este considerată tehnic târziu după prima zi a lunii. Cu toate acestea, majoritatea creditorilor ipotecare oferă împrumutătorilor cu o perioadă de grație să plătească ipoteca înainte de aprecierea taxelor întârziate. Se consideră târziu când taxele cu întârziere se adaugă plății ipotecare.

Perioadă de grație

Perioada de grație este timpul suplimentar pe care creditorii îl alocă împrumutătorilor să plătească plățile ipotecare necesare fără a fi obligat să plătească tarife cu întârziere. Perioadele de grație pot diferi cu fiecare creditor. Acest timp suplimentar este, de obicei, în primele cinci, 10 sau 15 zile de la data scadentă reală a plății. Creditorii fac o determinare pentru a evalua taxele târzii, în funcție de momentul în care sunt trimise și primite plățile. De exemplu, dacă un creditor permite o perioadă de grație de 15 zile, comisioane târzii nu vor fi percepute dacă plata este primită în ziua sau înaintea celei de-a 15-a zile de la data plății datoriei.

Metode de plata

Metoda utilizată pentru efectuarea plății afectează dacă taxele de întârziere vor fi evaluate. Nota ipotecară va indica forme acceptabile ale metodelor de plată. Diferitele metode de efectuare a plăților ipotecare sunt prin poștă electronică, opțiuni de plată online prin intermediul site-ului web al creditorului, prin telefon tactil și programe automate de plată cu conturi de verificare și economii. Creditorul poate indica când plata este trimisă în perioada de grație, cu excepția cazului în care efectuați plățile prin poștă. În general, majoritatea creditorilor evaluează dacă plata este întârziată în funcție de momentul primirii unei corespondențe poștale.

Zile non-de afaceri

Uneori se primește o plată în zilele de weekend. Dacă zilele non-de afaceri sunt incluse în perioada de grație necesară depinde de cerințele creditorului. Atunci când creditorul oferă diferite metode de plată a ipotecii lunare, creditorul poate să considere zile nelucrătoare ca parte a perioadei de grație chiar și în zilele în care afacerea este închisă. De exemplu, dacă utilizați opțiunea de a plăti online sau telefonic, creditorul poate stabili când plata a fost depusă, indiferent dacă plata este depusă într-o zi nelucrătoare.

Mod implicit

Sunteți implicit în creditul ipotecar până când aduceți creditul curent făcând toate plățile ipotecare și taxele întârziate. În timp ce sunteți implicit, aveți opțiunea de a contacta creditorul pentru a discuta despre alternativele la blocarea pieței, inclusiv modalitățile de modificare a modalităților de plată a creditelor ipotecare. Deși plata este considerată cu întârziere după expirarea perioadei de grație, creditorul nu va proceda la etapele de blocare decât dacă aveți 60 până la 90 de zile în starea implicită.

Distribuiți pe rețelele sociale: