Ce se poate întâmpla dacă pierdeți o plată ipotecară?

Potrivit afacerii ipotecare, cinci milioane de proprietari din S.U.A. au întârziat cu plățile ipotecare în luna martie a anului 2009, mulțumită, în parte, crizei de locuințe a națiunii. Întârzierea cu plata unui credit ipotecar nu este sfârșitul lumii în multe cazuri, deoarece proprietarii de case rectifică deficitul rapid. Dar dacă nu este rectificat, plățile lipsă de ipotecă pot avea un impact pe termen lung asupra creditului și a proprietarilor de case.

Perioadă de grație

Chiar dacă trimiteți prin e-mail plata după data scadentă, este posibil să nu întârzii. Mulți creditori oferă o "perioadă de grație". Aceasta este o perioadă de timp după data scadentă în care, în cazul în care creditorul primește plată integrală, nu este considerat târziu. Perioada de grație este de obicei oriunde între 10 și 15 zile după data scadentă. Consultați documentele de împrumut sau declarația dvs. lunară privind ipoteci pentru informații privind perioada de grație.

Plata tarzie

În cazul în care plata dvs. se termină cu lipsa datei scadenței și a perioadei de grație, creditorul dvs. vă consideră o lună întârziată cu plata ipotecii. Vă puteți aștepta să plătiți o taxă cu întârziere la următoarea declarație de ipotecă. Taxa de întârziere va apărea în declarația dvs. și este, de obicei, oriunde de la cinci la 10% din plata dvs. ipotecară lunară. Când efectuați plata în luna următoare, asigurați-vă că plătiți și taxa târzie. Dacă nu, împrumutul nu va fi considerat curent, chiar dacă ați plătit integral plata ipotecii.

Creditorul tău

Dacă sunteți o lună în urmă pe plata ipotecilor, probabil veți primi fie un apel telefonic, fie o scrisoare de la creditorul dvs. cu privire la întârzierea efectuării plății. Aceasta nu este o comunicare pe care ar trebui să o ignoriți. Situația fiecărui împrumutat este diferită. Dacă incapacitatea dvs. de a vă plăti împrumutul este doar temporară, creditorul dvs. va încerca probabil să lucreze ceva cu dumneavoastră, astfel încât să puteți obține împrumutul curent într-o lună sau două. Dacă problemele dvs. sunt mai grave și vă amenință proprietatea, creditorul dvs. vă poate face referire la departamentul său de diminuare a pierderilor, care este conceput pentru a vă ajuta să vă mențineți acasă prin modificarea împrumutului. Rețineți că, dacă nu comunicați cu creditorul dvs., apelurile și scrisorile vor continua, iar creditorul își va asuma intenția de a nu rambursa împrumutul.

Scor de credit

Istoricul dvs. de plăți reprezintă o parte esențială a scorului dvs. de credit, astfel încât, dacă rămâneți în urma plății ipotecare, acesta poate avea un impact asupra oricărui lucru pe care îl încercați să îl faceți cu creditul, inclusiv asigurarea unei noi finanțări pentru alte achiziții sau obținerea cardurilor de credit. Creditorul dvs. raportează lunar istoricul plăților dvs. și fiecare birou de credit notează acest lucru. Dacă aveți 30 de zile în urmă, raportul dvs. de credit poate conține o "Late 30" lângă împrumut. Dacă obțineți creditul curent, acea denumire va dispărea în următorul raport. Dar va fi nevoie de timp pentru ca scorul dvs. să revină la nivelul său pre-târziu.

Măsuri drastice

Dacă vă întoarceți în urmă cu 90 de zile pe plata ipotecilor, creditorul dvs. vă consideră în lipsa imprumutului. În acest moment, creditorul dvs. poate începe acțiuni de blocare împotriva dvs., ceea ce duce în cele din urmă la o acțiune publică și evacuarea dvs. din casă. Puteți lucra în continuare cu creditorul dvs. pentru a afla un plan care vă va face curent cu privire la împrumut. Dar dacă aceasta nu este o opțiune, puteți face unele lucruri înainte ca casa să intre în licitație pentru a evita pierderea casei dvs. Falimentul vă oferă protecție până când datoriile dvs. pot fi evaluate și descărcate de guvern. De asemenea, puteți încerca să încheiați un acord de toleranță cu creditorul dvs., în care acceptați plăți mai mici pentru o perioadă de timp și apoi plătiți plățile și taxele întârziate după perioada de plată redusă.

Distribuiți pe rețelele sociale: